Ankerstjernevej 2, 8930 Randers NØ

• Særdeles præsentabel, velholdt og attraktivt beliggende boligudlejningsejendom
• Centralt beliggende i rolige omgivelser med udsigt over Randers Fjord
• Stort udviklings- og lejepotentiale
• Uudnyttet kælder og tag-rum på i alt ca. 220 kvm.
• Beboelsesareal på 557 kvm og samlet grundareal 1.047 kvm.

Ejendommen er opført i 1903 af Murermester A.P. Jensen. Bygningen, er tidstypisk i sin udførsel og fremstår meget præsentabel med en spændende arkitektur, dannebrog vinduer og hvidt facadepuds.

Bygningen er opført som en 2-etagers bygning med fuld kælder på 197 kvm og tagrum på 186 kvm , der kun i begrænset omfang i dag er indrettet til beboelse. Bygningen har høj og tør kælder, samt afvalmet tegltag med kviste og ovenlysvinduer. Der er 4 lejligheder i bygningen med et samlet beboelsesareal på 557 kvm. Alle lejlighederne er velindrettede og har med undtagelse af kælderlejligheden udsigt til Randers Fjord.

Der er 2 opgange, der begge er under nyistandsættelse. Der er udover boligen i kælderen et areal på ca. 150 kvm indeholdende varmerum, vaske- og tørrerum samt diverse opbevaringsrum. Der er adgang fra kælder til tagetage fra begge opgange. Herudover er der fra taglejligheden via trappe adgang til et uudnyttet tagrum på ca. 62 kvm.

Ejendommen er beliggende i et fredeligt område for enden af en blind vej, men er alligevel meget centralt beliggende i forhold midtbyen, de naturskønne områder omkring Randers Fjord og Tøjhusparken, hvilket gør boliglejemålene særdeles attraktive.

Ejendommen, der består af 2 matrikler på henholdsvis 830 kvm. og 217 kvm har en velanlagt have med flot stendige, der komplimenterer bygningens flotte arkitektur. Det anslås at der er betydelige muligheder for at optimere ejendommens afkast ved opdeling af st. og 1 sal, der overtages tomme til købers disposition, i 4 boliger samt ved etablering af bolig i uudnyttet tagrum og kælder. Lejeniveauet i nærområdet for tilsvarende nyindrettede boliger anslås til at være mellem kr. 750 og 850 kr. pr. kvm.