Graham Bells Vej 40, 8200 Aarhus N

• Samlet 1.206 kvm bygninger
• 127 kvm kontor og 36 kvm personalerum
• 624 kvm uopvarmet garage med 22 kvm indskudt dæk
• 397 kvm værksted med grav og vaskehal til busser, pressinings-/ køletrailere op til 18 m.
• 5.514 kvm grund til parkering og oplag – befæstet med asfalt
• Evt mulighed for 125 kvm bolig i villa fra 1985

Ejendommen er opført i 1985 og har siden fungeret som domicil for Abildskou A/S. Ejendommen bliver ledigt den 1 marts 2016 når Abildskou A/S flytter til deres nye domicil i Tilst.

Erhvervsområdet er fuldt udbygget og ejendommen er beliggende optimalt i forhold til adgang til overordnet vejnet, herunder motorvej E45 og Djurslandsmotorvejen.

Ejendommen indeholder: 127 kvm kontorbygning. 36 kvm personalerum. 624 kvm uopvarmet garage med 22 kvm indskudt dæk. 397 kvm værksted med grav og vaskehal, vaskehallen er beregnet til busser og pressinings-/køletrailere op til 18 meter.

Til ejendommen hører desuden 125 kvm bolig der evt. kan medlejes.

Den 5.514 kvm store grund er befæstet med asfalt og anvendes til kørerarealer og parkering.

Ejendommen har desuden et tankanlæg med plads til 80.000 ltr.

Rammeområde 141001ER i kommuneplanen er gældende for ejendommen. Af kommuneplanen fremgår det bl.a. I rammeområdet kan kun tillades virksomheder indenfor virksomhedsklasserne 2 – 6. Max. bygningshøjde 8,5 meter. Max. Bebyggelsesprocent på 60 for den enkelte ejendom. Det samlede rumfang af bebyggelsen må ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal og det bebyggede areal må ikke overstige 50% af grundens areal.

Af nærmeste naboer kan bl.a. nævnes: Super Dæk, Icopal, Fassi Kraner, Guldmann og Poul Rasmussen Bilcenter.