Industrivej 3A, 8660 Skanderborg

• Samlet etageareal på 878 kvm – heraf 647 kvm i stueplan og 231 kvm på 1. sal
• 1.544 kvm grund med gode parkeringsforhold
• Kun 2,5 km til motorvej E45 (afkørsel Stilling)
• Nyere eternittag på store dele af ejendommen
• Velegnet til mange typer virksomhed
• Kun kr. 3.360 pr. kvm.

Ejendommen er super godt beliggende i fuldt udbygget erhvervskvarter med kort afstand til overordnet vejnet, herunder motorvej E45, landevej 511 mod Randers og landevej 170 Aarhus/Skanderborg.

Ejendommen er opført i 1975 og tilbygget i 1978 samt til/ombygget i 1986. Ejendommen er opført i 2 plan i gule mursten og med bølgeeternit tag, hvoraf størstedelen af ejendommen har fået nyt eternittag for blot ca. 5 år siden.

Ejendommen har senest været anvendt til trykkerivirksomhed og er i dag indrettet med 647 kvm produktionslokaler, lagerlokaler, kantine, kontorer samt toiletter og bad i stueetagen. Lokalerne i stueetagen kan nemt omdannes til større og mere åbne rum ved at vælte de lette vægge som adskiller rummene. Ligeledes kan produktionslokalerne nemt omdannes til kontorer eller lignende.

Ejendommens 1. sal er indrettet med 231 kvm, som fordeler sig på kontorer i varierende størrelser, køkken- og toiletfaciliteter. Indretningen på 1. salen kan ligeledes nemt omdannes, da størstedelen af ejendommens vægge er lette.

Ejendommen er forsynet med 2 adgange til såvel stueplan som til 1. sal, og ligeledes er der direkte adgang til lejemålet fra garagen hvori der er port i niveau. Ejendommen vil være ideel som firmadomicil for en virksomhed med eksempelvis finproduktion eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Ejendommen er forsynet med ventilationsanlæg og alarmsystem.

Kan også lejes til en årlig leje på kr. 255.000,-