Solgt
Ny Banegårdsgade 45, 8000 Aarhus C
Solgt
Boligudlejningsejendom
Ny Banegårdsgade 45
8000 Aarhus C
8000 Aarhus C
2.800 m²
Sagsnr.: 80202941
• Pris 55.000.000,-
• 2 nyindrettede ejerlejligheder i tagetagen
• Elevatorejendom
• Beliggende overfor den skitserede indgang til det udbyggede Bruuns Galleri
• Delvist afskrivningsberettiget
• Startafkast 4,42 %
I det absolutte centrum af Aarhus findes denne stilrene CF Møller ejendom opført i 1936. Ejendommen ligger i Ny Banegårdsgade blot få meter fra hovedindgangen til Banegården samt starten på byens strøg.
Ejendommen er en blandet bolig- og erhvervsejendom på 2.800 kvm., hvoraf ca. 1.000 kvm. er udlejet til erhvervsformål. Erhvervsdelen omfatter blandt andet et fitnesscenter og en restaurant, der er udlejet til Chili hot pot. Den resterende del af ejendommen anvendes til traditionel boligudlejning. Tagetagen er to udlejede og nyindrettede ejerlejligheder på hver 120 kvm. Ejendommen har elevator, og lejlighederne er indrettet som store attraktive lejligheder, hvor de fleste har altan på såvel for- som bagside. I gården findes 6 parkeringspladser samt en garage.
10 ud af 12 boliglejemål er flot istandsatte med nyere køkkener og bad. Der er således et mindre lejepotentiale i ejendommen, da 2 boliglejemål på i alt 271 kvm. er udlejet til gennemsnitligt 525 kr. pr. kvm. Endvidere kan der være et udviklingspotentiale i erhvervsdelen på sigt.
Ejendommen ligger direkte overfor den kommende indgang til Bruuns Galleri, når det planlagte byggeri ”Perlekæden” realiseres, og vil derved blive en del af et meget interessant kommende byområde.
Aarhus Banegårds naboområder omkring Ny Banegårdsgade og Rutebilstationen bliver de kommende år omdannet til et tæt, livligt og varieret bykvarter med en række byhuse af forskellig størrelse og form, en udvidelse af shoppingcentret Bruuns Galleri og en ny busterminal nedenunder. Der forventes etableret et stoppested for den nye letbane, og Ny Banegårdsgade bliver således ekstraordinært velbeliggende tæt på shopping, transport og midtbyens mange øvrige tilbud.
• 2 nyindrettede ejerlejligheder i tagetagen
• Elevatorejendom
• Beliggende overfor den skitserede indgang til det udbyggede Bruuns Galleri
• Delvist afskrivningsberettiget
• Startafkast 4,42 %
I det absolutte centrum af Aarhus findes denne stilrene CF Møller ejendom opført i 1936. Ejendommen ligger i Ny Banegårdsgade blot få meter fra hovedindgangen til Banegården samt starten på byens strøg.
Ejendommen er en blandet bolig- og erhvervsejendom på 2.800 kvm., hvoraf ca. 1.000 kvm. er udlejet til erhvervsformål. Erhvervsdelen omfatter blandt andet et fitnesscenter og en restaurant, der er udlejet til Chili hot pot. Den resterende del af ejendommen anvendes til traditionel boligudlejning. Tagetagen er to udlejede og nyindrettede ejerlejligheder på hver 120 kvm. Ejendommen har elevator, og lejlighederne er indrettet som store attraktive lejligheder, hvor de fleste har altan på såvel for- som bagside. I gården findes 6 parkeringspladser samt en garage.
10 ud af 12 boliglejemål er flot istandsatte med nyere køkkener og bad. Der er således et mindre lejepotentiale i ejendommen, da 2 boliglejemål på i alt 271 kvm. er udlejet til gennemsnitligt 525 kr. pr. kvm. Endvidere kan der være et udviklingspotentiale i erhvervsdelen på sigt.
Ejendommen ligger direkte overfor den kommende indgang til Bruuns Galleri, når det planlagte byggeri ”Perlekæden” realiseres, og vil derved blive en del af et meget interessant kommende byområde.
Aarhus Banegårds naboområder omkring Ny Banegårdsgade og Rutebilstationen bliver de kommende år omdannet til et tæt, livligt og varieret bykvarter med en række byhuse af forskellig størrelse og form, en udvidelse af shoppingcentret Bruuns Galleri og en ny busterminal nedenunder. Der forventes etableret et stoppested for den nye letbane, og Ny Banegårdsgade bliver således ekstraordinært velbeliggende tæt på shopping, transport og midtbyens mange øvrige tilbud.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aarhus C
