Knudrisgade 30, 8000 Aarhus C

• 4 ejerlejligheder
• Velegnet til forældrekøb
• Ny-renoverede lejligheder
• Liebhaverejendom der fremstår i perfekt stand
• Bedste beliggenhed i Aarhus C tæt på Universitetet

Ejendommen er beliggende på østsiden midt i Knudrisgade med østvendt gård og have mod Kærlighedsstien i det eftertragtede Nørre-Stenbro kvarter i centrum af Aarhus. Kærlighedsstien har status som cykel- og gangsti og fungerer desuden som adgangsvej til beboelseshusene samt til nogle af de baggårde, der støder op til stien.

Ejendommen Knudrisgade 30 er oprindeligt opført i 1874 som en 3½ etages, 3-fags, pudset og malet bygning med 1 kvist. Ejendommen har ifølge BBR-Meddelelsen et bebygget areal på 52 kvm. og er beliggende på en 149 kvm. stor grund. Bygningen indeholder fire 2-vær.lejligheder med et samlet boligareal på 192 kvm. Lejligheden på 3. sal har udnyttet tagrummet til hems. Alle lejlighederne indeholder eget køkken, bad og toilet.

Lejlighederne er alle udstykket i ejerlejligheder og er udlejet. Lejlighederne fremtræder generelt i en meget god stand med et vedligeholdelsesniveau væsentligt over middel, da alle lejligheder er blevet renoveret med bl.a. nyt køkken og bad i forbindelse med at ejendommen nyligt er blevet udstykket i ejerlejligheder. Lejlighederne har enten altan mod eller direkte adgang til gårdhaven. Trappeopgang fremstår i lyse farver. Kælderen indeholder vaskerum og depotrum.

Til ejendommen hører et hyggeligt og indbydende lukket gårdmiljø, der fungerer som fællesareal til høj anvendelsesværdi for ejendommens beboere. Ejendommen er fredeligt og alligevel meget centralt beliggende i forhold midtbyen, skov og strand.