Park Allé 3, st. th., 8000 Aarhus C

• Flot istandsat
• Herskabelig ejendom
• Lige overfor Rådhuset og tæt på banegården
• Egen garage

I det markante og særdeles præsentable bygningskompleks på østsiden af Park Allé, lige overfor Rådhuset, udbydes nu en nyistandsat erhvervsejerlejlighed i stueetagen.

Ejerlejligheden består ifølge BBR-meddelelsen af 163 kvm kontorareal fordelt på entré, 6 kontorer, et køkken og to toiletter, hvoraf det ene er med brusebad. I elevatorejendommens tagetage medfølger to værelser/pulterrum på i alt 23 kvm, som hører til lejligheden. Endvidere tilhører en aflukket garage på 16 kvm.

Lejligheden har senest været udlejet til lægeklinik. Efter lægernes fraflytning er lejligheden blevet flot istandsat, så den nu fremstår indflytningsklar. Lokalerne er særdeles velegnede til advokater, revisorer og øvrige rådgivere, ligesom de naturligvis igen vil kunne anvendes som klinik for behandlere.

Ved udlejning til markedslejen som anslået i vedlagte beregning af driftsøkonomien vil lejligheden give et afkast på 4,38%. En anden mulighed er at søge lejligheden omdannet til bolig.

Ejerforeningsbidrag pr. måned: Kr. 2.400,-
Bidrag til grundfond pr. måned: Kr. 1.500,-. Opsparing til udskiftning af tag. Forventes at være opnået om ca. 3 år, hvorefter betalingerne til grundfonden skal ophøre.