Vester Alle 7, st., 8000 Aarhus C

• Herskabelig og veldisponeret
• 4 tinglyste parkeringspladser i gården medfølger
• Brugsret til yderligere 4 stk. p-pladser i gården
• Nabo til Aros
• Velfungerende ejerforening

I det markante og særdeles præsentable bygningskompleks på Vester Allé, udbydes nu en erhvervsejerlejlighed i hele stueetagen.

Som nabo til Aros Kunstmuseum, vil man indenfor 400 meters afstand finde bl.a. Strøget, Rådhuspladsen og Scandinavian Congress Center. Den frilagte å begynder sit forløb til udmundingen ved Aarhus Havn lige udenfor ejerlejligheden. Der er ydermere kort afstand til flere store parkeringshuse, herunder Magasins-, Sallings- og Hotel Scandics p-huse. Flere af de store trafikknudepunkter for offentlig transport – herunder busafgangene fra Park Allé og Rutebilstationen samt tog til og fra Aarhus Hovedbanegård er ligeledes indenfor få hundrede meters afstand.

Ejerlejligheden består ifølge BBR-meddelelsen af 301 kvm kontorareal fordelt på entré, reception/venteværelse, 6 kontorer, et køkken, spisestue, møde-/konferencelokale og to toiletter. Inklusiv i prisen medfølger 40 kvm depotrum i kælderen i form af selvstændig ejerlejlighed. Tillige medfølger 4 tinglyste parkeringspladser i ejendommens gård og man vil have mulighed for tilleje af yderligere 2 parkeringspladser. To fælles gæsteparkeringspladser er også at finde i ejendommens gård.

Lokalerne er særdeles velegnede til liberalt erhverv, som fx advokater, revisorer og øvrige rådgivere, ligesom lokalerne naturligvis vil kunne anvendes til klinik for en bred vifte af specialer indenfor behandlersektoren.

Stueetagen har tidligere udgjort to selvstændige ejerlejligheder. Køber har derfor mulighed for udstykning og eventuelt delvis frasalg.