Silkeborgvej 228, 8230 Åbyhøj

Nyopført bankdomicil til Arbejdernes Landsbank – 12 års uopsigelighed
• Nyopført kvalitetsejendom med indflytning primo 2017
• Lejemålet har 12 måneders opsigelsesvarsel og kan tidligst ophøre i 2030
• Murstenbyggeri i 3 etager på i alt 767 kvm
• 14 tilhørende parkeringspladser, hvoraf 10 er udlejet til AL Bank
• Facadeeksponering ud til den trafikerede Silkeborgvej
• Beliggende i den attraktive bydel Åbyhøj i Aarhus
• 1. års egenkapitalforrentning anslået til 18% før skat

Arbejdernes Landsbank (AL Bank) har i 2017 samlet sine hidtidige aktiviteter i de vestlige Aarhusbydele Hasle og Åbyhøj i nyopført domicilbyggeri med bedste beliggenhed på Silkeborgvej i Åbyhøj..

AL Bank er en af Danmarks stærkeste og mest veldrevne banker med en egenkapital på 4,4 milliarder og et resultat før skat i 2015 på kr. 317 millioner. I forbindelse med indflytning i det nye domicil har de indgået en 12 årig uopsigelig lejekontakt og herefter 12 måneders uopsigelighed, således at lejemålet tidligst kan ophøre 1. februar 2030, hvilket gør investeringen til en sikker langsigtet investering med godt afkast og stort opsparingspotentiale.

Der er tidligere givet et tilbud på en finansieringspakke med 60% realkreditbelåning og 25% bankfinansiering. Ved forudsætning om 60% realkreditfinansiering og 20% banklån kan 1. års egenkapitalforrentning estimeres til 18% før skat ved realkreditrente på 3% og bankrente på 5%.

Ejendommen er opført af entreprenørvirksomheden Daugaard Pedersen i kvalitetsmaterialer i betonelement konstruktion med facade i teglsten. Bygningen er i 3 etager på i alt 737 kvm. Ejendommen udgør ejerlejlighed nr. 13 på hovedejendommen og er del af ejerforening, hvor ejendommen på fællesareal råder over 14 parkeringspladser. Heraf er de 10 p-pladser omfattet af lejekontrakten med AL Bank.

Aarhus bydelen Åbyhøj er en af de mest attraktive og bynære områder i Aarhus med eksklusive patriciervillaer, torv og indkøbsmuligheder.