Solgt
Skovvangsvej 32, 8200 Aarhus N
Solgt
Boligudlejningsejendom
Skovvangsvej 32
8200 Aarhus N
8200 Aarhus N
336 m²
Sagsnr.: 80203474
• Samlet etageareal: 336 kvm bolig samt 88 kvm kælder
• Beliggende tæt på Universitetet, Letbanen m.v.
• Gedigen og velholdt ejendom
• Mulighed for en ledig lejlighed
• Årlig lejeindtægt kr. 468.843,-
• Afkast 1. år: 3,58 %
• Pris kr. 9.950.000,-
På Skovvangsvej i det nordlige Aarhus tæt på det populære Trøjborg med kort afstand til indkøb, skov, strand og tæt på mange uddannelsesinstitutioner ligger denne nydelige ejendom med i alt syv lejligheder. Ejendommen er opført i 1933 og står flot i gadebilledet med sin rødmurede facade, tegltag og 2 kviste. Ejendommen har et bebygget areal på 88 kvm, og er beliggende på en 220 kvm stor grund. En overskuelig, flot, gennemmoderniseret og meget vedligeholdt ejendom, der er nem at administrere og derfor et godt 1. gangs køb eller som supplement til ejendomsporteføljen. Ejendommen er fredeligt og alligevel meget centralt beliggende i forhold til midtbyen.
Ejendommens boligenheder er fordelt på fire regulære toværelses lejligheder med delemulighed, to etværelses lejligheder og endelig er der en attraktiv toværelses lejlighed på 2. th., der udgør som den største lejlighed 59 kvm og fordeler sig på to etager, idet man har udnyttet tagrummet på tredje sal i forbindelse med den generelle ejendomsrenovering i 1991. Lejligheden er indrettet meget fordelagtig og endvidere udstyret med en hems.
Lejligheden i tredje og øverste etage er etableret i 2006 og indeholder entre, stue og køkken i åbent lokale med hems, bad med brus, soveværelse med kvist og fantastisk udsigt over byen. Lejligheden er opsagt og forventes ledigt i foråret til købers disposition.
Lejlighederne indeholder eget køkken, bad og toilet, og fremtræder i god stand med løbende vedligeholdelser og renoveringer. Hertil kommer en kælder til vaskeri, cykler og depoter. Til ejendommen hører et hyggeligt og indbydende lukket, sydvestvendt og solrigt gårdmiljø med græsplæne og terrasse med herregårdssten, der fungerer som fællesareal til høj anvendelsesværdi for ejendommens beboere.
Gåturen til Universitetsparken og de mange specialbutikker og spisesteder i den driftige Tordenskjoldsgade nås på under ti minutter, mens Riis Skov med adgang til Aarhusbugten og cykelturen til Latinerkvarteret klares på fem minutter.
Alt i alt en meget velholdt og gedigen ejendom, der fremtræder såvel indvendig som udvendig i god stand med et vedligeholdelsesniveau væsentligt over middelstandard.
• Beliggende tæt på Universitetet, Letbanen m.v.
• Gedigen og velholdt ejendom
• Mulighed for en ledig lejlighed
• Årlig lejeindtægt kr. 468.843,-
• Afkast 1. år: 3,58 %
• Pris kr. 9.950.000,-
På Skovvangsvej i det nordlige Aarhus tæt på det populære Trøjborg med kort afstand til indkøb, skov, strand og tæt på mange uddannelsesinstitutioner ligger denne nydelige ejendom med i alt syv lejligheder. Ejendommen er opført i 1933 og står flot i gadebilledet med sin rødmurede facade, tegltag og 2 kviste. Ejendommen har et bebygget areal på 88 kvm, og er beliggende på en 220 kvm stor grund. En overskuelig, flot, gennemmoderniseret og meget vedligeholdt ejendom, der er nem at administrere og derfor et godt 1. gangs køb eller som supplement til ejendomsporteføljen. Ejendommen er fredeligt og alligevel meget centralt beliggende i forhold til midtbyen.
Ejendommens boligenheder er fordelt på fire regulære toværelses lejligheder med delemulighed, to etværelses lejligheder og endelig er der en attraktiv toværelses lejlighed på 2. th., der udgør som den største lejlighed 59 kvm og fordeler sig på to etager, idet man har udnyttet tagrummet på tredje sal i forbindelse med den generelle ejendomsrenovering i 1991. Lejligheden er indrettet meget fordelagtig og endvidere udstyret med en hems.
Lejligheden i tredje og øverste etage er etableret i 2006 og indeholder entre, stue og køkken i åbent lokale med hems, bad med brus, soveværelse med kvist og fantastisk udsigt over byen. Lejligheden er opsagt og forventes ledigt i foråret til købers disposition.
Lejlighederne indeholder eget køkken, bad og toilet, og fremtræder i god stand med løbende vedligeholdelser og renoveringer. Hertil kommer en kælder til vaskeri, cykler og depoter. Til ejendommen hører et hyggeligt og indbydende lukket, sydvestvendt og solrigt gårdmiljø med græsplæne og terrasse med herregårdssten, der fungerer som fællesareal til høj anvendelsesværdi for ejendommens beboere.
Gåturen til Universitetsparken og de mange specialbutikker og spisesteder i den driftige Tordenskjoldsgade nås på under ti minutter, mens Riis Skov med adgang til Aarhusbugten og cykelturen til Latinerkvarteret klares på fem minutter.
Alt i alt en meget velholdt og gedigen ejendom, der fremtræder såvel indvendig som udvendig i god stand med et vedligeholdelsesniveau væsentligt over middelstandard.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aarhus C
