Åboulevarden 17A 3, 8000 Aarhus C

• God beliggenhed - direkte ved åen
• Adgang til fælles terrasse fra lejemålet på 1. sal
• Regulære arealer - mange indretningsmuligheder
• God blanding af kontorer, boliger og butikker i ejendommen
• Mulighed for at leje parkeringspladser i gården
• Masser af indkøbsmuligheder udenfor døren

Mere centralt bliver det næsten ikke! En fantastisk promenade med liv, lys og vand midt i byen, findes ikke ret mange steder i Danmark.

Området har levet en omtumlet tilværelse gennem tiden, og man har - alt efter tidsalder og potentiale - haft brug for åen, eller syntes den var i vejen.

Åen, som har været tildækket en længere årrække, har sit udspring ved Solbjerg Sø og udmunder i Aarhusbugten. Et par hundrede meter fra udmundingen, var der i Vikingetiden et vadested, som kunne benyttes hele året, deraf navnet Immervad.

Åen var klar og fiskerig og selv i vores tid, har åen været så ren, at man har fundet ferskvandsmuslinger på strækningen mellem Brabrand Sø og jernbaneoverskæringen vest for Aarhus.

Gennem tiden blev åen en gene for trafikken og derfor valgte man at overdække den i 1920’erne. Det medførte også, at den forurening, der skete fra industri og husholdning, blev skjult og først kunne ses ved udmundingen.

Efter udflytning af den tunge industri fra byen, har man genåbnet og fritlagt åen. Åbningen er sket i nogle etaper, hvor man startede fra Immervad og bevægede sig mod havnen.

I dag er Åboulevarden et eftertragtet sted for både borgere, turister, restaurationer, forskellige butikker samt ikke mindst firmaer, som vil have en god adresse midt i byen med udsigten til det smukke, nye område i Aarhus, som er tæt på både Aarhus Havn, med dennes fortsatte udvikling, Banegården, Rutebilstationen og meget, meget mere.

Ejendommen er centralt placeret, i den første del af promenaden langs åen i Aarhus. Dermed er vi tæt på Havnen og med gode tilkørselsforhold.

I denne nyere ejendom, som er opført i 1996, er der plads til alle, både butikker, kontorer og boliger. Dette skaber en god synergi og dynamik i ejendommen, samt et liv 24 timer i døgnet.

Der er gode parkeringsmuligheder både i og omkring ejendommen, i enten P-huse eller leje af plads i ejendommens hyggelige gård, med indkørsel fra Fiskergade.

Vi taler her om en ejendom af høj kvalitet, både inde og ude. Der er i alt 3.300 m², hvor vi lige nu har to ledige lejemål, et på 1. sal på 257 m² og et på 3. sal på 276 m².

Fælles for begge lejemål er, at de består af lyse kontorer med gode, store rum, som giver en effektiv udnyttelse af kvadratmeterne. Hvis du ønsker at ændre på den nuværende indrenting, kan vi hjælpe med at rådgive om de mange muligheder for tilpasning af lejemålet til netop jeres ønsker og behov.

I begge lejemål er der enten flotte, lyse trægulve eller flotte tæpper, køkken med plads til spisebord, hvor I kan indtage frokosten. På 1. sal er der endvidere en fælles terrrase, som ligger i indergården og hvortil der er direkte adgang fra lejemålet på denne etage.

Kontakt os for at høre nærmere om mulighederne for at I kan blive den lejer, som flytter ind hos ATP Ejendomme på Åboulevarden 17.