Mindegade 6, 8000 Aarhus C

• Attraktiv investeringsejendom
• Udlejet til stærk restaurationslejer og 6 boliger
• Unik beliggenhed tæt på Dokk1, Åen, Fredens Torv og letbanestop
• Totalrenoveret ejendom
• 7 ejerlejligheder i ejerlejlighedsejendom
• Kort afstand til centrum, banegård og rutebilstation

Ejendommen sælges totalrenoveret fra kælder til kvist både indvendigt og udvendigt med nyindrettet restauration i stueetage og del af kælder samt 6 nye ejerlejligheder til bolig på 1. og 2. sal.

Der er netop indgået en 8 årig uopsigelig lejekontrakt med en restaurationskæde og lejlighederne udlejes, når de er færdigindrettet med nye gulve, vægge, lofter, køkken og badeværelser, således at alt er helt nyt og fremstår lækkert. Lejlighederne varierer i størrelse og udformning. Derudover bliver der lagt nyt tag isolering, elinstallationer og rørføringer.

Ejendommen omfatter Mindegade 6 og 6B på 876 kvm udlejet areal inkl. kælder. Ejendommen har hidtil været registreret som ejerlejlighed nr. 8, og udgør forhuset på den samlede matrikel med fordelingstal 992/2150 og 2 tilhørende p-pladser. Ejerlejlighed nr. 8 er under matrikulær opdeling i 7 ejerlejligheder. Beliggenheden er helt i top i hjertet af Aarhus, tæt ved letbane, Dokk 1, Åen, Fredens Torv, Banegården og rutebilstationen.

Udviklingen i centrum af Aarhus med åbning af den sidste del af åen og opførelsen af Dokk1, hvor der også er letbanestop og byens største underjordiske parkeringsanlæg, har de senere år gjort området til et af de mest centrale og attraktive områder i Aarhus. Den udvikling forstærkes af, at der er store projekter på vej i nærheden, men også af at der etableres nye spændende cafeer og restauranter i den hyggelige atmosfære ved den fritlagte å og de historiske ejendomme.

En investering i denne ejendom vil være en investering i fremtiden, i en by i en rivende udvikling og i et charmerende område, der hver dag bliver mere og mere attraktivt.