Udlejet
Silkeborgvej 765, 8220 Brabrand
Udlejet
Lager/Produktion
Silkeborgvej 765
8220 Brabrand
8220 Brabrand
1.786 m²
Sagsnr.: 80203918
• Samlet areal: 1.786 kvm - heraf 1736 kvm lager og 50 kvm kontor
• Kort afstand til motorvej E45 og Logistikparken
• Gode adgangsforhold med flere porte i niveau
• Loftshøjde til kip 9 meter
• Årlige leje fra kr. 300 pr. kvm inkl. drift
Denne nyrenoverede lagerhal er velbeliggende i udkanten af Aarhus V med kort afstand til motorvej E45 nord/sydgående retning, og ligeledes kort afstand til den nyetablerede logistikpark med bl.a. Fragtmandscentralen og Dansk Supermarked. Afstanden til indre ringgade af Aarhus er kun ca. 7 km.
Renoveringen af lagerhallen har indebåret ny belægning af gulv, hvor der nu er lagt betongulv i den gamle ridehal. I hele lejemålet bliver der etableret fjernvarme, med radiatorer på kontoret og kaloriferer blæsere i lageret. Alle vægge og spær bliver vasket helt ned og loftet vil blive isoleret og afsluttet med nyt loft i form af troldtektplader. I tilknytning til lageret forefindes der ca. 50 kvm kontor, som vil blive sat total i stand med nyt gulv, loft, varmekilde m.m. Der bliver etableret helt nye toiletter til lejemålet.
Lejemålet er særdeles brugervenligt og vil kunne opdeles i flere enheder. Foruden kontorlokalerne er der bl.a. en forhal på ca. 420 kvm, med mange anvendelsesmuligheder. Bygningen er etableret med ovenlysvinduer øverst i hele lagerhallen, hvilket giver et rigtigt godt lysindfald.
Grunden er på de ubebyggede arealer delvis befæstet. Udenomsarealerne herunder parkering og vendearealer deles med de øvrige lejere i nabobygningerne.
Lejen er oplyst ekskl. moms og forbrugsafgifter til el, vand, varme og renovation, men inkl. øvrige driftsudgifter.
Man kan fristes til at sige, at Årslev med sin smørklatsplacering er et evigt knudepunkt for området, hvilket også er gældende nu om dage. Nu er det knap så meget søens vej, men de mange forbindelser til Business Region Aarhus, der giver Årslev sin knudepunktsstatus i dag. Årslev ligger ved vestafkørlsen fra E45 motorvejen og ganske enkelt i midten af Business Region Aarhus. Byen er i dag et knudepunkt i forhold til 1.000.000 mennesker og ca. 500.000 jobs.
• Kort afstand til motorvej E45 og Logistikparken
• Gode adgangsforhold med flere porte i niveau
• Loftshøjde til kip 9 meter
• Årlige leje fra kr. 300 pr. kvm inkl. drift
Denne nyrenoverede lagerhal er velbeliggende i udkanten af Aarhus V med kort afstand til motorvej E45 nord/sydgående retning, og ligeledes kort afstand til den nyetablerede logistikpark med bl.a. Fragtmandscentralen og Dansk Supermarked. Afstanden til indre ringgade af Aarhus er kun ca. 7 km.
Renoveringen af lagerhallen har indebåret ny belægning af gulv, hvor der nu er lagt betongulv i den gamle ridehal. I hele lejemålet bliver der etableret fjernvarme, med radiatorer på kontoret og kaloriferer blæsere i lageret. Alle vægge og spær bliver vasket helt ned og loftet vil blive isoleret og afsluttet med nyt loft i form af troldtektplader. I tilknytning til lageret forefindes der ca. 50 kvm kontor, som vil blive sat total i stand med nyt gulv, loft, varmekilde m.m. Der bliver etableret helt nye toiletter til lejemålet.
Lejemålet er særdeles brugervenligt og vil kunne opdeles i flere enheder. Foruden kontorlokalerne er der bl.a. en forhal på ca. 420 kvm, med mange anvendelsesmuligheder. Bygningen er etableret med ovenlysvinduer øverst i hele lagerhallen, hvilket giver et rigtigt godt lysindfald.
Grunden er på de ubebyggede arealer delvis befæstet. Udenomsarealerne herunder parkering og vendearealer deles med de øvrige lejere i nabobygningerne.
Lejen er oplyst ekskl. moms og forbrugsafgifter til el, vand, varme og renovation, men inkl. øvrige driftsudgifter.
Man kan fristes til at sige, at Årslev med sin smørklatsplacering er et evigt knudepunkt for området, hvilket også er gældende nu om dage. Nu er det knap så meget søens vej, men de mange forbindelser til Business Region Aarhus, der giver Årslev sin knudepunktsstatus i dag. Årslev ligger ved vestafkørlsen fra E45 motorvejen og ganske enkelt i midten af Business Region Aarhus. Byen er i dag et knudepunkt i forhold til 1.000.000 mennesker og ca. 500.000 jobs.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aarhus C
