Skæringvej 107, 8520 Lystrup

• Attraktivt og udbygget erhvervsområde
• Samlet grundareal på 4.005 kvm
• Bebyggelsesprocent på 50 og op til 8,5 meter i højden – 2 etager
• Tæt ved Motorvej E45 og Djurslandsmotorvejen
• Pris kontant kr. 1.400.000,-

Velbeliggende erhvervsgrund på ca. 4.000 kvm udbydes til salg på Skæringvej i Lystrup i det nordlige Aarhus tæt på Djurslandmotorvejen og E45. Ifølge lokalplanen for området er grunden udlagt til industri-, entreprenør-, oplags- og værkstedsvirksomhed, og der tillades en bebyggelsesprocent på op til 50 %.

Der er fra grunden blot ca. 500 m. til den store rundkørsel ved indkørslen til Lystrup, der bl.a. giver adgang til Djurslandmotorvejen og videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere kun 5 min. kørsel til Grenåvej i Risskov, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af Aarhus, herunder såvel midtbyen som havnen. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog.

Ud over den til de enkelte virksomheder hørende administration m.v. må der ikke placeres bebyggelse til kontorer og lignende formål, der er forureningsfølsomme. Der må ligeledes ikke opføres eller indrettes boliger i området.

Bygninger må ikke opføres i mere end 2 etager, og intet punkt af en bygning må være højere end 8,5 meter over terræn. En større højde kan tillades på dele af virksomheden, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Dette gælder f.eks. skorstene, antenner, kraner, ventilationsanlæg o.l.

Ubebyggede dele af grundene skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes.