Borggade 16 ST 4, 8000 Aarhus C

• Beliggende i det attraktive Latinerkvarter
• 2 udlejede butiksejerlejligheder
• 5,81 % i startafkast
• Samlet pris 2.250.000 kr.

I det attraktive Latinerkvarter finder vi disse to butiksejerlejligheder. Ejerlejlighederne er begge en del af samme ejerforening i ejendommen på hjørnet af Borggade og Nørregade. Ejendommen består af i alt 14 ejerlejligheder.

Lejemålene er begge fritaget for moms. Der er tale om velbeliggende butikslejemål på henholdsvis 53 og 44 kvm. inkl. andel af fællesarealer, som egner sig til mange formål. Borggade har de senere år gennemgået en meget positiv udvikling og består i dag af boliger, primært i form af ejerlejligheder, specialbutikker i mange kreative afskygninger samt restauranter og vinoteker.

Lejemålene er pt. udlejet til en blomsterhandler samt en frisør. Lejemålenes husleje reguleres hvert år med NPI min. 2% og max 4%.

Erhvervsejerlejlighederne egner sig fremragende som investering, da der oppebæres et startafkast på 5,81%.