Silkeborgvej 765, 8220 Brabrand

• Samlet areal: 555 kvm - heraf 190 kvm lager og 365 kvm kontor
• Indskudt dæk i lageret på ca. 60 kvm
• Kort afstand til motorvej E45 og Logistikparken
• Gode adgangsforhold og med port i niveau
• Loftshøjde op til ca. 5 meter

Dette kontor/lagerlejemål er velbeliggende i udkanten af Aarhus V med kort afstand til motorvej E45 nord/sydgående retning, og ligeledes med kort afstand til den nyetablerede logistikpark med bl.a. Fragtmandscentralen og Dansk Supermarked. Afstanden til indre ringgade af Aarhus er kun ca. 7 km.

I tilknytning til lageret forefindes der ca. 60 kvm indskudt dæk med en loftshøjde på 2 meter, der nemt kan bruges til opmagasinering, arkiv m.m. Det indskudte dæk, er foruden de 190 kvm i lageret, således der samlet er 250 kvm.

Kontordelen i stueplan fremstår med et rustikt udtryk med pudset betongulv i et åbent kontormiljø med tekøkken, toilet og badfaciliteter. På 1. sal er der et stort åbent kontorrum, køkken/kantine og ligeledes bad og toiletfaciliteter.
Grunden er på de ubebyggede arealer, er delvis befæstet. Udenomsarealerne, herunder parkering og vendearealer deles med de øvrige lejere i nabobygningerne.

Lejen er inkl. forbrugsudgifter til vand. Forbrugsudgifter til el og varme, betales direkte til forsyningsselskaberne.

Man kan fristes til at sige, at Årslev med sin smørklatsplacering er et evigt knudepunkt for området, hvilket fortsat gør sig gældende. I dag er det ikke søens vej, men de mange forbindelser til Business Region Aarhus, der giver Årslev sin knudepunktsstatus i dag. Årslev ligger ved vestafkørslen fra E45 motorvejen og ganske enkelt i midten af Business Region Aarhus.