Bredskiftevej 36-38, 8210 Aarhus V

• Samlet etageareal på 3.093 kvm
• 2.882 kvm lager fordelt på 2 bygninger
• 211 kvm kontor / velfærd med møderum, kantine, omklædning, bad og toiletter
• Loftshøjde mellem 4,5-5,5 meter i lagerdelen
• Beliggende med ca. 2 kilometer til motorvej E45 og 4 kilometer til Aarhus C
• Mulighed for leje

Ejendommen er beliggende på Bredskiftevej, som er en sidevej til Viborgvej. Området langs Viborgvej er kendetegnet med en stor byggeaktivitet, samt store kontorhuse og pladskrævende detail.

Ejendommen er godt beliggende med ca. 2 kilometer til motorvej E45, 4 kilometer til Århus C samt nem adgang til overordnet vejnet.

Ejendommen er fordelt på 2 matrikler hhv. Bredskiftevej 36 på 4.036 kvm og Bredskiftevej 38 på 3.500 kvm.

Bredskiftevej 36: Bygningen er opført af 2 gange i hhv. 1997 samt 2002 med yderbeklædning i antracitgrå stålplader og tag med hældning. Bygningen er 1.920 m2 og er kold lager. Gulvet i hallen samt alle udendørs kørearealer og adgangsveje er befæstet med sfsten. Taget er ca. 5 meter højt i kip og ca. 4,5 meter højt i siderne. Loftet har ovenlys hvilket medvirker til et behageligt naturligt lys. Første hal har 3 porte til gård, hvoraf de to er med ramper og sluser, der er endvidere gennemkørsel til hal 2.
Hallerne er uopvarmede men isolerede.

Bredskiftevej 38: Bygningen er opført i 1992 i søstenselementer og har et areal på 1.173 m2. Lageret er opvarmet og er med build-up tag. Gulvet er i beton og udendørs kørebaner og adgangsveje er befæstet med sf-sten. Loftet er i ca. 5,5 meters højde med ovenlys, som medvirker til et behageligt naturligt lys. Hallen har en port i niveau samt 4 porte med ramper, hvoraf 2 er med sluser. Hallen er isoleret og opvarmet.
Administration / velfærd tegner sig for 211 m2 fordelt på møderum, kontor, reception, køkken og frokoststue, omklædningsfaciliteter samt bad og toiletter.

Ejendommene har fælles kørearealer og adgangsvej til Bredskiftevej.