Solgt
Niels Bohrs Vej 31C, 8660 Skanderborg
Solgt
Lager/Produktion
Niels Bohrs Vej 31C
8660 Skanderborg
8660 Skanderborg
2.780 m²
Sagsnr.: 80204443
• Velbeliggende i større industriområde
• Domicilejendom i 1. række til motorvejen
• Udlejet til 2 stærke lejere
• Lejekontrakterne kan tidligst opsiges med ophør om 5 og 11 år
• Yderligere bebyggelsesmulighed på ca. 1.000 kvm
• Første års afkast på ca. 6,4 %
• Kontant pris: kr. 27.900.000
Nyere ejendom opført som domicil til Løwener i 2009 med alle tidssvarende indretninger til avanceret værksteds, klargøring, lager og servicebrug for Løwener kombineret med showroom mod motorvejen og kontor til salg, administration og personalefaciliteter.
Ejendommen er opført i sandwich elementer med hvide facader mod motorvejen i 2 plan. Ejendommen er opdelt ca. 50/50 mellem Løwener og Protac, der er lejer i bygningen. Bygningen har en markant placering på 1. række ved motorvejen i Stilling, hvilket er et attraktivt og veludbygget nyere industriområde for mange virksomheder.
Facadebygningen på ca. 1.100 kvm anvendes til kontor i varierende størrelser og særdeles solidt showroom til Løwener produkter mod motorvejen. Lækkert tidssvarende interiør. Bagvedliggende ca. 1.700 kvm søjlefri halbygning er ligeledes delt i 2. Protac anvender hallen til lager med port adgang og ramper. Loftshøjde på 8 meter i begge haller. Løwener anvender ca. 900 kvm til værksted, service og klargøring af materiel, hallen har traverskran og grav.
V. Løwener er en markedsledende vækst virksomhed, der forhandler og servicerer tekniske produkter, maskiner og løsninger til industrien, entreprenører, auto- og transport branchen, samt den offentlige sektor i Danmark og på nærmarkederne. Løwener vil ved salg af ejendommen binde sig på en 10 år uopsigelig lejekontrakt.
Protac A/S udvikler, producerer og sælger sansestimulerende hjælpemidler, som giver ro og tryghed til mennesker med psykisk og motorisk uro. I dag sælges Protacs produkter gennem et forhandlernet i det meste af Europa, i Australien og i New Zealand. Protac er repræsenteret i 20 lande. Protac er Danmarks eneste producent af sansestimulerende hjælpemidler, baseret på plastikkugler. Lejemålet er for Protac uopsigeligt frem til den 1. november 2023 og kan herefter opsiges med 12 måneders varsel.
Alt i alt fremstår ejendommen i absolut tidssvarende og god kvalitet.
Tilkørsel til ejendommen er nem fra motorvejsafkørslen, og der er store vende- og parkeringsarealer på ejendommens befæstede arealer.
• Domicilejendom i 1. række til motorvejen
• Udlejet til 2 stærke lejere
• Lejekontrakterne kan tidligst opsiges med ophør om 5 og 11 år
• Yderligere bebyggelsesmulighed på ca. 1.000 kvm
• Første års afkast på ca. 6,4 %
• Kontant pris: kr. 27.900.000
Nyere ejendom opført som domicil til Løwener i 2009 med alle tidssvarende indretninger til avanceret værksteds, klargøring, lager og servicebrug for Løwener kombineret med showroom mod motorvejen og kontor til salg, administration og personalefaciliteter.
Ejendommen er opført i sandwich elementer med hvide facader mod motorvejen i 2 plan. Ejendommen er opdelt ca. 50/50 mellem Løwener og Protac, der er lejer i bygningen. Bygningen har en markant placering på 1. række ved motorvejen i Stilling, hvilket er et attraktivt og veludbygget nyere industriområde for mange virksomheder.
Facadebygningen på ca. 1.100 kvm anvendes til kontor i varierende størrelser og særdeles solidt showroom til Løwener produkter mod motorvejen. Lækkert tidssvarende interiør. Bagvedliggende ca. 1.700 kvm søjlefri halbygning er ligeledes delt i 2. Protac anvender hallen til lager med port adgang og ramper. Loftshøjde på 8 meter i begge haller. Løwener anvender ca. 900 kvm til værksted, service og klargøring af materiel, hallen har traverskran og grav.
V. Løwener er en markedsledende vækst virksomhed, der forhandler og servicerer tekniske produkter, maskiner og løsninger til industrien, entreprenører, auto- og transport branchen, samt den offentlige sektor i Danmark og på nærmarkederne. Løwener vil ved salg af ejendommen binde sig på en 10 år uopsigelig lejekontrakt.
Protac A/S udvikler, producerer og sælger sansestimulerende hjælpemidler, som giver ro og tryghed til mennesker med psykisk og motorisk uro. I dag sælges Protacs produkter gennem et forhandlernet i det meste af Europa, i Australien og i New Zealand. Protac er repræsenteret i 20 lande. Protac er Danmarks eneste producent af sansestimulerende hjælpemidler, baseret på plastikkugler. Lejemålet er for Protac uopsigeligt frem til den 1. november 2023 og kan herefter opsiges med 12 måneders varsel.
Alt i alt fremstår ejendommen i absolut tidssvarende og god kvalitet.
Tilkørsel til ejendommen er nem fra motorvejsafkørslen, og der er store vende- og parkeringsarealer på ejendommens befæstede arealer.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aarhus C
