Birkegårdsvej 36, 8361 Hasselager

1.139 KVM HØJLOFTET LAGER/PRODUKTION TÆT PÅ MOTORVEJ I HASSELAGER

· God beliggenhed i Hasselager, tæt på motorvej og 8 km. fra Aarhus C
· Ca. 1.000 kvm lager med 85 kvm. tilhørende kontor og personalefaciliteter
· En vaskehal på 54 kvm hører med til lejemålet
· Velegnet til industri, værksted, lager, entreprenør- eller transportvirksomhed
· Regulær hal med op til 9 meters loftshøjde


ÅRLIG LEJE:
År 1: kr. 244.885
År 2 og derefter: kr. 341.700


OMRÅDET:
Kolt-Hasselager er en forstad sydvest for Aarhus og har ca. 6.000 indbyggere. Byområdet gennemskæres af hovedvejen mellem Aarhus og Skanderborg og er opdelt med boliger nord for hovedvejen og primært erhverv og bolig/erhverv syd for hovedvejen.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er beliggende i et attraktivt industrikvarter syd for hovedvejen i retning mod Aarhus. Her er særdeles god infrastruktur med hurtig adgang til motorvejsnettet, mindre end 3 kilometer til Aarhus' Ringvej Syd og gode busforbindelser til både Aarhus og Skanderborg.

Ejendommen består af en lager- / produktionshal med tilhørende lyse og funktionelle kontorlokaler og personalefaciliteter i form af opholdsrum og omklædningsrum med bad og toilet. Hallen har betongulv og ovenlysvinduer og en god loftshøjde med ca. 9 m. til kip og 6 m. sider. Adgang til lejemålet kan ske via en stor port, som vender ud mod ejendommens gårdside. Til lejemålet hører en stor vaskehal og omfattende udenomsarealer befæstet med SF-sten med god plads til parkering, tilkørsel mv.