Langballe 4, 8700 Horsens

Domicilejendom i det vestlige Horsens

· Kvalitetsejendom fra 1991
· God infrastruktur - tæt på Vejlevej, Ringvejen og kort afstand til Motorvejen
· 491 kvm kontorejendom velegnet til kontordomicil, lægehus, kursuscenter mv.
· Stort grundareal på 4.651 kvm bestående af grønne områder og p-pladser
· Yderligere bebyggelsesmuligheder - bebyggelsesprocent på 40
· Ejendommen sælges tom uden lejere

Ejendommen er en præsentabel og velholdt på 491 kvm beliggende på en 4.651 kvm stor hjørnegrund med velplejede grønne arealer og parkeringsarealer. Ejendommen har hidtil fungeret som domicilejendom for Forbundet Træ-Industri-Byg og som sådan været anvendt til kontor, kursus og administration. En mindre del af ejendommen er pt. udlejet til Blik- og Rørforbundet. Lejemålet ophører i forbindelse med købers overtagelse af ejendommen.

Ejendommen er en rødstensejendom med rødt teglteg, der opvarmes med centralvarme fra eget anlæg med naturgas som opvarmningsmiddel. Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet. Ejendommen er opført i kvalitetsmaterialer, og fremstår som en veldisponeret kontorejendom i meget god stand. Ejendommen henvender sig til mange former for erhverv, herunder f.eks. liberale erhverv, kursusvirksomhed, klinik og sundhedssektoren.

Ejendommen er godt beliggende i et veludbygget erhvervsområde i det vestlige Horsens med en god infrastruktur og kort afstand til overordnet vejnet. Ejendommen er placeret få hundrede meter fra Ringvejen, der samler de forskellige hovedveje omkring Horsens Midtby. Fra ejendommen er der kort afstand til Horsens Midtby og ligeledes kort afstand til Motorvej E45.