Rugvænget 1, 8500 Grenaa

Regulær og velholdt kontor og lagerejendom til leje

· Beliggende med facade mod Aarhusvej
· Gode tilkørselsforhold
· Gode præsentable kontor/- og velfærdsfaciliteter
· Lager/produktion forsynet med traverskraner
· Gode udenomsarealer
· Ejendommen er indhegnet
· Mulighed for opdeling

Ejendommen er indhegnet og beliggende i byens sydvestlige del med facade mod Aarhusvej. Vejen fungerer som hovedindfaldsvej til byen, hvorfor der er nem adgang til og fra byen. Der er på ejendommens nordlige gavl god mulighed for eksponering mod den befærdede Aarhusvej.

Nærområdet er kendetegnet ved erhvervsbebyggelse med bl.a. butikker, håndværkervirksomheder samt anden industri og transport.

Lejemålet består af et stort regulært lagerareal på ca. 1.340 kvm med ca. 6,5 meters lofthøjde forsynet med to stk. traverskraner. Et mindre areal (ca. 200 kvm) af lageret har en lavere lofthøjde, og har tidligere fungeret som produktionsrum. Lageret er udstyret med to porte, hvoraf den ene med to stk. hæve-/sænke ramper.

Hertil kommer et flot og nyligt renoveret kontorafsnit på ca. 249 kvm indrettet med flere mindre og større kontorer i stueplan samt gode velfærdsfaciliteter. 1. sal er indrettet med et stort flot showroom på ca. 449 kvm samt 3 tilhørende kontorer.

Ejendommen henvender sig med sin indretning til mange forskellige virksomheder.