Stokagervej 23, 8240 Risskov

Velbeliggende erhvervsgrund i udbygget erhvervsområde i Risskov

Samlet grundareal 4.505 kvm
Grunden må bebygges med 3 m3 pr. m2 grundareal
50% af grundens areal må bebygges
Lokalplanlagt - Lokalplan 305 er gældende for området
Byggeri må opføres i op til 2 etager. Max byggehøjde 8,5 m.
Tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak er betalt

Erhvervsgrunden er velbeliggende i udbygget industrikvarter i Risskov, nord for Århus, umiddelbart syd for Egå Engsø og få kilometer syd for Lystrup. Beliggenheden giver nem adgang til overordnet vejnet, herunder Djurslandsmotorvejen og motorvej E45

Grunden er beliggende i lokalplan område II. Området må anvendes til industri og større værksteds-, lager-, entreprenør- og transportvirksomhed samt til manøvregård for køreundervisning.

Ud over den kontor- og administrationsbebyggelse, der er nødvendig til den enkelte virksomhed, må der ikke opføres bebyggelse til kontorer og lignende.

Grunden sælges for forsikringsselskab efter, at tidligere bygninger på grunden er nedbrændt. Tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak er derfor betalt, men i tilfælde af, at stikledninger på selve grunden skal fornyes, skal der betales herfor.

Grunden er delvis befæstet samt hegnet på 2 sider.