Gyldenrisvej 7, 8800 Viborg

1.223 kvm erhvervsejendom på 12.868 kvm befæstet og indhegnet grund

• Gedigen rødstensejendom fra 1975 med udsigt over Viborg by
• Beliggende i sydlige Viborg med kort afstand til overordnet vejnet
• Kontor og velfærdsafsnit samt 2. haller på ca. 500 kvm og 700 kvm
• Yderligere bebyggelsesmuligheder - bebyggelsesprocent på 50
• Beliggende i udkanten af kommende byudviklingsområde
• Mindre grundareal udlejet til mobilmast til årlig leje på ca. kr. 25.000

Ejendommen er beliggende ud til Gyldenrisvej bag Marsk Stigs Vej i et ældre højtbeliggende erhvervsområde i den sydlige del af Viborg. Beliggenheden giver let adgang til overordnet vejnet og har udsigt over Viborg By. I området er der blandet erhvervsmæssig aktivitet og herunder også blandet bolig/erhverv. Ejendommen grænser til den sydlige side op til beboelsesområde.

Ejendommen er opført i 1975 og omfatter en 1.223 kvm rødstensbygning med saddeltag belagt med bølgeeternit. Bygningen indeholder et mindre kontorafsnit, køkken og omklædningsrum samt 2 haller på hhv. ca. 500 og 700 kvm. Gulve i hallerne er belagt med belægningssten. Bygningen er beliggende på en 12.868 kvm indhegnet og befæstet grund der anvendes til parkering og oplag. Ejendommen opvarmes ved delvis oliefyr og fjernvarme.

Ejendommen har hidtil været anvendt af Vestas, og afhændes som tom ejendom uden lejere. Dog lejer TDC ca. 400 kvm grund til mobilmast. Ejendommen kan fungere og købes sammen med Marsk Stigs Vej 2B+4, 8800 Viborg (sagsnr. 802-96622).