Norddigesvej 6 , 8240 Risskov

Lager-/produktions- og kontorlokaler med attraktiv beliggenhed i Aarhus N

• 425 kvm isoleret og opvarmet lager
• 157 kvm kontor
• Tæt ved overordnet vejnet og motorvej E45 og Djurslandsmotorvejen
• Lyse og nyistandsatte/nymalede lokaler
• Søjlefri lagerhal med 4,5 meter frihøjde
• Gode parkeringsforhold
• Nem adgang til offentlig transport

Trappeleje
Husleje år 1: kr. 150.000 + moms
Husleje år 2: kr. 200.000 + moms
Husleje år 3: kr. 250.000 + moms


Lejemålet er velegnet til handelsvirksomheder eller virksomheder med lettere produktion. Lejemålet er beliggende i selvstændig del af større ejendom og er fordelt på 2 sammenhængende bygninger. Lokalerne overtages i nymalede/istandsatte. Kontordelen er indrettet med indgangsparti med adgang til frokoststue og omklædningsrum med bruseafsnit samt toiletter, 2 store kontorer og 1 mindre. Der er adgang mellem administration og lager/produktion via direkte forbindelsesgang.

Lokalerne er forsynet med installationsbakker til el, telefon og edb. Termostatsstyrede radiatorer og gulvvarme med natsænkningsautomatik. Lagerdelen har godt lysindfald fra store gavlvinduer samt ovenlys og er isoleret og opvarmet med varmeblæsere. Lageret er forsynet med port i niveau.

Lejemålet er beliggende på Norddigesvej op til den befærdede Sindalsvej, som forbinder Skejbyområdet med Risskov og Lystrup. Beliggenheden er samtidig tæt på Randersvej som er indfaldsvej til Aarhus C samt udfaldsvej til Motorvejen. Lejemålet ligger således med nem adgang til det overordnede vejnet herunder hele 2 motorvejstilkørsler til E45, AarhusN og Lystrupafkørslen.