Krekærtoften 1, 8340 Malling

• Kr. 1.700 pr. byggeretsmeter
• Højt beliggende
• Sidste arealer i et næsten udbygget område
• Grøn kile giver luft og afstand
• Mange anvendelsesmuligheder

Malling er en attraktiv by syd for Aarhus, med god tog og bus forbindelse til Aarhus, samt god skole, indkøbsmuligheder og velfungerende idrætsforening. Afstanden til Aarhus er ca. 15 km.

Malling er beliggende midt i den smukke natur syd for Aarhus, og man er placeret med kort afstand til kystområdet omkring Norsminde og Ajstrup Stand. Her er skove, strande og åbent kuperet landskab, hvilet giver nogle helt unikke vue ud over Aarhus bugten.

Parcellen IF, må jf. lokalplan 711 anvendes til tæt/lav og etageboligbebyggelse i form af række, kæde, gårdhave eller punkthusbebyggelse, hvor bebyggelsen maksimalt må opføres med op til 2 etager med en maksimal byggehøjde på 8.5 m, Jf. § 3, stk. 3.

Ved benyttelse som dobbelthuse, skal en eventuel bebyggelsesplan godkendes af Århus Kommune, teknik og Miljø, således at bestemmelserne i lokalplanens §7, stk. 9 er opfyldt.

Det maksimale antal byggeretsmeter på parcellen, vil udgøre 7.263 kvm.

Lokalplanen kræver et mindre areal til fælles opholdsareal, for storparcellernes beboere, således at disse er tilgængelige for alle beboere. § 3, stk. 6.