Snærildvej 178, 8300 Odder

• Fantastisk stuehus og god villa på ejendommen
• Løbende renoveret og vedligeholdt
• Samlet grundareal på 38.435 kvm
• Nabo til stampemølle bækken
• Mulighed for op mod 14.418 byggeretsmeter

Attraktivt grundstykke tæt på Vestermarksskolen og i umiddelbar forlængelse af de nyere udstykninger i det vestlige Odder. Her vil børn have en sikker skolevej, ligesom der er indkøbsmuligheder ikke langt fra grundstykket. Snærildvej 178-180 er beliggende ud til smuk natur, i området omkring stampmølle bækken, som passere nord for grundstykket. Dette fredet område indgår i kommunes planer som et centralt sted for ophold, hvor bl.a. en bro over området pt. er på tegnebrættet.

Ejendommen Snærildvej 178 er opført i år 1900 og fremstår yderst velholdt. Ejendommen er med et boligareal på hele 365 m² og indeholder foruden spisekøkken, bryggers og 3 badeværelser, hele 3 stuer og 7 værelser. Her er brugt gedigne materialer fra A-Z og ejendommen er opført med flere gode udelænger. Ejendommen er i dag udlejet på tidsbegrænset lejekontrakt. Kontakt mægler for nærmere info. Snærildvej 180 står i dag tom, og er derfor til købers disposition. Huset er fra 1955 og på 191 m².

Grundstykket er omfattet af kommuneplanrammen og udlagt til boligområde. Her kan forventeligt godkendes bebyggelse op til 40 % jf. de nuværende rammer.
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, åben-lav og tæt-lav bebyggelse, med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner og lignende, samt butikker med en max. Størrelse på 1.000 m².
Åben-Lav bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager uden udnyttelig tagetage og en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. over terræn.

Ejendommen er endnu ikke lokalplanlagt, og udarbejdelse af lokalplan påhviler køber.

Skulle handlen blive tillagt moms, vil momsforpligtigelsen påhvile køber.