Koldingvej 130, 8800 Viborg

• God synlighed på hjørnegrund
• Lang uopsigelighed på Løvbjerg Lejemål – ca. 13 år
• Øvrige lejere er: Q8/F24, Søndermarks Bageren, Salon Syd & Solen
• Dagligvareforretning renoveret af lejer for kr. 15 mill.
• 1. års afkast: 6,52 %

Præsentabel ejendom, som er opført/ombygget i flere tempi i årene 1989 – 2012. Ejendommen er udlejet til én dagligvareforretning, tankanlæg, bager, frisør og et solcenter. Størstedelen af ejendommen er udlejet til Løvbjerg, som har drevet dagligvareforretning fra ejendommen siden 2005.

Løvbjerg har i 2018 forlænget uopsigeligheden med 15 år, så lejemålet tidligst kan opsiges pr. 1. oktober 2033. Baggrund for forlængelse af Løvbjergs erhvervslejekontrakt skyldes primært den positive udvikling af kundegrundlaget i den sydlige bydel af Viborg, som fortsat løbende udbygges.

Ifølge lokalplan nr. 416 er området udlagt til centerformål, herunder liberalt erhverv, restauranter og butikker. Udenomsarealerne er primært udlagt til p-pladser med nyere belysningsanlæg.

Ejendommen er en hjørneejendom med en god synlighed, som er central beliggende i den sydlige del af Viborg ved indfaldsvejene fra Aarhus, Herning og Vejle. I relation til Viborg ligger butikken tæt ved 3 større byudviklingsområder Hald Ege, Arnborg og Liseborg Mark alle attraktiv beliggende parcelhusområder, som fortsat løbende vil udbygges.