Musvågevej 2, 8210 Aarhus V

• Tidligere Netto supermarked
• Lejepotentiale ved genudlejning
• Beliggende i et tæt befolket område
• Mulig projektejendom

Hele ejendommen er i dag udlejet til Kirkens Korshær, der har beboet ejendommen siden 2014. Ejendommen udgør i alt 955 m². Heraf er 687 m² i stueetagen med et regulært salgsareal på ca. 540 m², kontor, kantine samt vareindlevering med kølerum. Fra baglokalerne er der nedgang til 268 m² kælder, som er indrettet med varelager, toiletter og teknikrum. Der er udvendigt fra ejendommen adgang til lejemålets vareelevator, som nemt giver adgang til lejemålets lager.

Den eksisterende ejendom har flere anvendelsesmuligheder og har tidligere været anvendt til Netto supermarked.

Det tilhørende grundstykke er på i alt 1.227 m².

Ejendommen overtages med nuværende lejer, men må forventes at besidde et større fremtidigt potentiale ved udvikling.

På baggrund af matriklens placering vurderes det, at der vil være en potentielt attraktiv projektmulighed ved nedrivning af den eksisterende ejendom og opførelse af boligbyggeri.

Det bemærkes, at der er hjemfaldspligt på ejendommen

Ejendommen er beliggende i tætbefolket område omkranset af Ringvejen og Ringgaden samt Viborgvej og Paludan Müllers Vej.

Med facade til Høgevej, der er en af områdets fordelingsveje, er ejendommen veleksponeret og velkendt blandt områdets beboere.

Fra ejendommen er der kort afstand til universitetsmiljøet, Møllevangskolen, dagsinstitutioner, indkøbsmuligheder, Storcenter Nord og Aarhus centrum.

Området byder på gode parkeringsfaciliteter med mange vederlagsfrie pladser lige uden for ejendommen.