Grøfthøjparken 151 KL 15, 8260 Viby J

- Porteføljen består af 6 ejerlejligheder/værelser i parterre
- Ejerlejlighederne andrager 27 m² pr. styk.
- 2 fælles badeværelser og 2 fælles køkkener
- Huslejen er alt inklusiv
- God ejerforeningen med styr på tingene

I det sydlige Aarhus, nærmere bestemt Viby, ligger det ikoniske højhus på 17 etager i et område som er opkaldt efter en gård, dengang jorden blev omdannet fra landzone til byzone, Grøfthøjparken. Området er etableret i 1970’erne som en parkbebyggelse bestående af et højhus, boligblokke og rækkehuse med både ejer- og lejeboliger. Den omtalte portefølje ligger i den blok der har adresserne Grøfthøjparken 151 + 152 + 153.

Blokken hvori lejlighederne ligger fremstår særdeles nydelig med en pudset facade og nyere vinduer. Hele ejendommen blev for ca. 10 år siden facaderenoveret og løftet op i energimærke C. I den forbindelse optog ejerforeningen et lån, men ejeren af de 6 lejligheder i parterre har betalt sig ud af dette lån.

Ejerforeningen er særdeles veldrevet og de grønne områder omkring blokkene ligeså. Ejer har aldrig haft tomgang og hans priser er også meget fair (lige til den lave side – hvorfor det må påregnes, at der ligger et uforløst lejepotentiale). 4 af værelserne deles om et bad og et køkken (der er køleskabe i alle lejemål) og de resterende 2 er så fælles om det sidste bad og køkken. Der er fælles vaskeri, fri parkering i området og en transport tid på ca. 10 min i bil og 20 min. på cykel til Aarhus centrum.

Beliggenhed

Store grønne områder og let adgang til Aarhus C.

Ejendommen ligger ca. 5 km sydvest for Aarhus C. Grøfthøjparken ligger i åbne omgivelser med gåafstand til den smukke natur omkring Brabrandsøen. De store grønne arealer mellem ejendommene byder på legepladser og boldspils aktiviteter for børn og barnlige sjæle.

Beliggenheden i bydelen Viby i den sydlige del af Aarhus gør Grøfthøjparken til et populært sted at bo. Området byder på et rigt og varierende udvalg af dagligvare forretninger, fritidstilbud og uddannelsessteder. Fra ejendommen er der kort afstand til Spar supermarked og velfungerende småbørnsinstitutioner.