Englandsvej 8, 8450 Hammel

• Udlejet til Vestas Wind Systems A/S siden 2001
• Uopsigelig lejekontrakt for lejer indtil 01.08.26
• Fungerer som hovedlager for Vestas Manufacturing A/S
• Seneste tilbygning på ca. 2.000 m2 opført i 2019
• 2 moderne sluser og stor port
Ejendommen Englandsvej 8, 8450 Hammel er beliggende med synlig facade ud mod Viborgvej i byens erhvervsområde, som tæller virksomheder som blandt andre, McBride (Europas førende private label indenfor rengøringsmidler), Hammel Furniture, Sparekassen Kronjylland (administrationscenter), Vestas Manufacturing m.fl.
Ejendommen er opført over 2 omgange – den første bygning som andrager ca. 1.900 m² er opført i 1999/2001 med søstenselementer/betonelementer i bundniveau og stålprofiler herover – bygningens højde går fra 6 meter til 8,5 meter i kip og der er lavet brandkam i midten, hvilket muliggør en opdeling til 2 separate lejemål af 950 m² stykket – der er masser af lys fra ovenlysvinduerne i . Der forefindes 4 porter, en mindre kantine med køkkenfaciliteter, et par kontorer samt 3 toiletter – langt størstedelen af bygningsmassen er anvendt som lager.
Den seneste tilbygning, som er opført i 2019, fremstår mere moderne i mørkegrå parok elementer (stål) med 7 meter til loftet, nedkørsel til 2 sluseramper, stor port og godt lysindfald fra 2 ovenlysvinduer. Ens for hele bygningsmassen er, at det hele fremstår i meget pæn og velvedligeholdt stand.
Vestas Wind Systems A/S har været lejer i bygningen siden 2001 og bygningens funktion er at fungere som hovedlager til deres fabrik på Frankrigsvej 15, ca. 1 km herfra. Lejer har i forbindelse med opførelsen af tilbygningen i 2019 skrevet sig for yderligere 7 år, som løber indtil d. 01.08.26. Det vurderes, at bygningen nemt kan opdeles i mindre lejemål (4 á ca. 1.000 m² stykket) og med den relative lette tilgængelig til E45 anses det for en attraktiv placering for mindre lagervirksomheder.
Hammel ligger central i Østjylland og de lidt større byer som Viborg, Randers, Silkeborg og Aarhus kan alle nås indenfor ca. 30 min. i bil, hvilket er én af årsagerne til, at byen oplever en god tilvækst. Englandsvej 8 (lokalplan 58) ligger i det der kaldes EF-Parken, som er omfattet af 4 forskellige lokalplaner;
Lokalplan 29
Der må på arealet opføres eller indrettes bebyggelse til industri, lager- og værkstedsvirksomhed, engroshandel, herunder service- og forretningsvirksomhed med behov for udstilling.
Lokalplan 58
Arealet er udlagt til virksomheder i miljøklasse 4. Det kan f.eks. være industri og større virksomheder, engros- og lager- og fragtmandsvirksomheder, som f.eks. større værksteder, maskinfabrikker m.v.
Lokalplan 70
Området er udlagt til virksomheder i miljøklasse 1-3. Der må opføres eller indrettes bebyggelse til kontorformål, liberale erhverv, mindre værksteds- og servicevirksomheder, lettere fremstillingserhverv, samt småværksteder med butik og elektronikværksteder.
Lokalplan 353
Arealet er udlagt til erhvervs- og fritidsområde. Arealet må kun anvendes til erhverv, indenfor miljøklasse 1 til 4 samt fritidsformål. Anvendelsen til fritidsformål omfatter f.eks. støjende og ikkebesøgsintensive aktiviteter, der med fordel kan placeres i et erhvervsområde, uden genevirkninger for virksomhederne.