Tingvej 38B, 8543 Hornslet

- Blandet bolig og erhvervsejendom i Hornslet
- 6 veldisponerede lejligheder samt 2 erhvervslejemål
- Centralt beliggende i Hornslet by
- Lejepotentiale i alle lejemål
- Nabo til nyopført alment boligbyggeri
EDC Erhverv byder velkommen til denne rødstensejendom med central beliggenhed i Hornslet. Ejendommen ligger få hundrede meter fra byens bymidte og under 50 meter til byens letbanestop. For få år siden har djursBO opført 55 mindre boligenheder i ejendommens baghave og samtlige lejemål blev udlejet indenfor få uger – lejeniveauet for lejlighederne i ejendommen her ligger noget under lejeniveauet for det almene boligbyggeri – der anslås at være basis for at hæve huslejen ved fraflytninger. Bygningen, som er opført i 1909, består af 6 velindrettede 2 værelseslejligheder beliggende i 1. og 2. sals niveau som spænder fra 70-84 m² samt 2 erhvervslejemål – det største af dem på 165 m² er udlejet til en kosmetolog og de resterende 72 m² er lejet ud til lager, men vil ligeledes kunne finde anvendelse til f.eks. detail. Gennemsnitslejen for erhvervsdelen ligger på kr. 291 pr. m² og er væsentligt under markedsniveauet for denne type erhverv i byen. Boliglejen er ligeledes lav med kr. 727 pr. m². Ejendommen har en historik som del af en trælasthandel, men blev i slut 90’erne ombygget til lejligheder – alle lejligheder fremstår fine og velholdte med egen vaskemaskine, tørretumbler samt opvaskemaskine. Lejlighederne på 1. sal er særligt charmerende med de synlige hanebåndsspær samt skunkstolper. Ejendommen er beliggende på en stor grund, primært asfalteret med plads til 14 parkeringspladser.
BELIGGENHED
Hornslet er en stationsby på Djursland med over 6.000 indbyggere i Hornslet Sogn ca. 21 km nordøst for Aarhus. Byen ligger i Syddjurs Kommune og hører til Region Midtjylland. Selv om Hornslet er Djurslands tredje største by, er den i realiteten en satellitby til Aarhus. Området er i rivende udvikling, og der er gang i mange projekter i området. Den udvikling som Skødstrup oplevede for 7-10 år siden, er nu rykket en tand videre ud og er i gang i Hornslet. Hornslet er et godt sted at slå sig ned som nystartet familie, da byen har en masse at byde på og en stor del af tilflytterne kommer fra Aarhus, da grund og huspriserne er lavere end i Aarhus, men adgang til Aarhus via letbanen er rigtig god og derfor nemt for tilflytterne at pendle ind til byen til arbejdspladsen.