Randersvej 43, 8200 Aarhus N

- Boligudlejningsejendom tæt på centrum og Aarhus Universitet
- 7 af lejemålene er omfattet af fri markedsleje
- Tag og vinduer fra 2008
- Ejendommen består af i alt 10 lejemål
- 7 parkeringspladser på matriklen

Ejendommen er opført i 1907 og ligger på hjørnet af Randersvej og Oslogade. Den del ud mod Randersvej er i 3 etager, og består af 5 enheder. I stueetagen har der tidligere været drevet erhverv, men denne etage er konverteret til 2 boligenheder i 2009, hvorfor disse lejligheder er omfattet af fri markedsleje. Herudover forefindes der 2 lejligheder på 1. sal samt én stor lejlighed, som pt. er lejet ud på værelsesbasis på 2. salen. Standen på ejendommen vurderes at være fornuftig – taget og mansarden er udskiftet til et tegltag i 2008, ligesom de fleste af vinduerne også er blevet skiftet for godt 15 år siden.

Bagbygningen, som har adresse på Oslogade, er ombygget i 2010 og består af 5 mindre lejligheder, hvoraf de 4 er ét-værelses lejligheder på ca. 23 m² og den sidste en mindre to-værelses lejlighed på 38 m².
Udlejer har historisk set haft meget nemt ved at leje enhederne ud – specielt er det de små ét-værelses lejligheder, som de studerende sætter stor pris på – at kunne få sit eget sted til ca. kr. 3.600, pr. måned så tæt på Universitetet, letbanen og Aarhus C., er for mange tilflyttere meget attraktivt.

Herudover skal det fremhæves, at der til ejendommen hører 7 parkeringspladser.

Alt i alt en gedigen ejendom, hvor en helhedsplan for Randersvej, åbner op for bebyggelse i 5-6 etager, som samtidig har en rigtig fin drift. En koksgrå maling af facaden vil gøre en stor forskel og give et helt andet udtryk i bybilledet.

Christiansbjerg er en populær bydel i det nordlige Aarhus og fra Randersvej 43 er der blot 10-12 minutters gang til Aarhus Universitet og under 100 meter til letbanestop på Randersvej, som giver
ejendommens lejere let adgang til hele Aarhus by. I forhold til indre by er bebyggelsen i dette område lidt lavere og mindre tæt, hvilket giver en følelse af mere luft og rum, men du har stadigvæk Strøget, åen og shoppingcentrene indenfor meget kort afstand.

De daglige indkøb kan klares i enten Fakta eller Rema1000, som begge ligger indenfor kort afstand fra ejendommen. Alt i alt en super beliggenhed for flere typer lejere, som sætter pris på en bynær placering med god infrastruktur samt muligheden for at have en parkeringsplads.