Udlejet
Gøteborg Allé 7B, 8200 Aarhus N
Udlejet
Detail
Gøteborg Allé 7B
8200 Aarhus N
8200 Aarhus N
193 m²
Sagsnr.: 81100114
• Stort lyst og regulært lejemål til restaurant/takeaway med mulighed for udeservering
• Attraktiv beliggenhed i område med mange boliger og tæt på uddannelsesinstitutioner
• Lejemålet er beliggende i nyopført ejendom, hvor der er 234 boliglejemål tilknyttet, som er udlejet
• Flotte og lyse materialer
• Kan overtages m. udsugning og ventilation
• Plug & play
• Ingen nøglepenge
• Fri parkering
OM LEJEMÅLET
Selve ejendommen er en fleretagesejendom, med flot træbeklædning på facaden som skaber et spændende indtryk. Lige udenfor lokalet er der plads til lidt udeservering, og hele lokalet er med vinduer hele vejen rundt, og et fint indgangsparti med glasdøre der leder en direkte ind i et glasvindfang. Herefter træder man ind i selve salgslokalet/restauranten, som har et stort salgs/serveringsområde, samt adgang til både personale og kundetoiletter.
I direkte forbindelse hermed, et pænt køkkenområde med serveringsdisk til salgs/serveringsområdet. Herudover lille kontor, personaleindgang, og teknikrum.
Serveringsområdet har flotte grå flisegulve, hvidmalede vægge samt kassettelofter med indbygget belysning og ventilation.
Køkkenområdet har gråt rengøringsvenligt linoleumsgulv, flisebeklædte vægge, og stålbord m. vask og plads til opvaskeafd.
Der er klargjort til at lejer selv installerer maskinparken, men ellers er alt andet gjort klart.
BELIGGENHED
Beliggenheden med mange nye boliger lige omkring ejendommen, og i umiddelbar nærhed af mange store virksomheder, og Skejby Hospital gør at der et kæmpe kundepotentiale i området. Man kommer let til lokalet fra Randersvej og øvrige trafikale adgange, og der er rigtigt gode og frie p-forhold i øvrigt. Herudover er der fine forbindelser til kollektiv trafik, og med en placering i et område uden mange andre muligheder for køb af mad, er dette en potentiel lille perle der kunne egne sig til mange former for mad, takeaway etc. Herunder pasta, burger, delikatesser og meget andet.
Kunderne kan parkere i området, det er let at smutte ind og købe det man skal bruge, og hurtigt komme afsted igen.
I umiddelbar nærhed finder man mange boligejendomme med lejligheder så befolkningstætheden er stor. Områder som Skejby, Aarhus N, Katrinebjerg og hele området omkring Randersvej er naturligt kundeunderlag til denne placering. Desuden ligger Aarhus Tech og VIA lige ved siden af, som kan være med til at skabe et godt fundament til salg i dagtimerne.
Kontakt os gerne for en fremvisning.
• Attraktiv beliggenhed i område med mange boliger og tæt på uddannelsesinstitutioner
• Lejemålet er beliggende i nyopført ejendom, hvor der er 234 boliglejemål tilknyttet, som er udlejet
• Flotte og lyse materialer
• Kan overtages m. udsugning og ventilation
• Plug & play
• Ingen nøglepenge
• Fri parkering
OM LEJEMÅLET
Selve ejendommen er en fleretagesejendom, med flot træbeklædning på facaden som skaber et spændende indtryk. Lige udenfor lokalet er der plads til lidt udeservering, og hele lokalet er med vinduer hele vejen rundt, og et fint indgangsparti med glasdøre der leder en direkte ind i et glasvindfang. Herefter træder man ind i selve salgslokalet/restauranten, som har et stort salgs/serveringsområde, samt adgang til både personale og kundetoiletter.
I direkte forbindelse hermed, et pænt køkkenområde med serveringsdisk til salgs/serveringsområdet. Herudover lille kontor, personaleindgang, og teknikrum.
Serveringsområdet har flotte grå flisegulve, hvidmalede vægge samt kassettelofter med indbygget belysning og ventilation.
Køkkenområdet har gråt rengøringsvenligt linoleumsgulv, flisebeklædte vægge, og stålbord m. vask og plads til opvaskeafd.
Der er klargjort til at lejer selv installerer maskinparken, men ellers er alt andet gjort klart.
BELIGGENHED
Beliggenheden med mange nye boliger lige omkring ejendommen, og i umiddelbar nærhed af mange store virksomheder, og Skejby Hospital gør at der et kæmpe kundepotentiale i området. Man kommer let til lokalet fra Randersvej og øvrige trafikale adgange, og der er rigtigt gode og frie p-forhold i øvrigt. Herudover er der fine forbindelser til kollektiv trafik, og med en placering i et område uden mange andre muligheder for køb af mad, er dette en potentiel lille perle der kunne egne sig til mange former for mad, takeaway etc. Herunder pasta, burger, delikatesser og meget andet.
Kunderne kan parkere i området, det er let at smutte ind og købe det man skal bruge, og hurtigt komme afsted igen.
I umiddelbar nærhed finder man mange boligejendomme med lejligheder så befolkningstætheden er stor. Områder som Skejby, Aarhus N, Katrinebjerg og hele området omkring Randersvej er naturligt kundeunderlag til denne placering. Desuden ligger Aarhus Tech og VIA lige ved siden af, som kan være med til at skabe et godt fundament til salg i dagtimerne.
Kontakt os gerne for en fremvisning.
