Udlejet
Jegstrupvej 3, 8361 Hasselager
Udlejet
Kontor
Jegstrupvej 3
8361 Hasselager
8361 Hasselager
6.323 m²
Sagsnr.: 81200064
• Optimale tilkørselsforhold med nem adgang til Motorvej E45 og Aarhus C
• Beliggende ved indfaldsvej med stor eksponeringsværdi
• Renoveres gennemgribende før indflytning med mulighed for stor medbestemmelse
• 90 parkeringspladser med mulighed for etablering af yderligere
• Mulighed for leje af arealer fra 630-7.025 m²
Denne præsentable gulstensejendom har senest fungeret som kontordomicil for Danfoss, der havde til huse i ejendommen i flere årtier. Ejendommen er opført i 1986 og senere tilbygget i 1990.
Ny ejer påtænker at gennemrenovere ejendommen ude- såvel som inde med mulighed for stor medbestemmelse på materialevalg og planløsning fra lejer. Ved genudlejning påtænkes en flytning af den nuværende hovedindgang til den nuværende kantine med mulighed for reception og venteområde.
Den nuværende planløsning byder på lange fordelingsgange med cellekontorer og konferencerum af varierende størrelse. Mange af væggene kan med fordel nedtages, såfremt ny lejer ønsker et storrumsmiljø med naturligt lys fra flere sider.
Ejendommen er beliggende på en 19.238 m² stor matrikel, der er udlagt til græsareal og ca. 90 parkeringspladser med mulighed for etablering af yderligere. Grundens størrelse giver mulighed for yderligere tilbygning af kontor eller evt. lager efter nærmere aftale.
Med den nuværende udformning kan ejendommen relativt nem opdeles i mindre enheder fra ca. 630 m² og til 7.000 m² ved tilbygning af yderligere 4.500 m².
I kælderetagen forefindes bade-/omklædningsfaciliteter, teknikrum og et større funktionelt disponibelt rum, der tidligere har fungeret som sikringsrum. Der er direkte adgang til kælderen via udvendig trappe. Udlejer har renoveret et ”prøvekontor” i forbindelse med udlejningsprocessen, hvilket giver ny lejer mulighed for at få en fornemmelse af de fremtidige forhold. Fotos heraf indgår ikke i nærværende prospektmateriale. Der etableres ny og moderne kabelføring i hele ejendommen.
Beliggenhed
Jegstrupvej 3 er blandt Hasselagers mest velkendte og veleksponerede ejendomme.
Beliggenheden er optimal for virksomheder, der søger et domicil med let adgang til og fra midtbyen og motorvejen. Skejby har de seneste år været det foretrukne område for kontorvirksomheder uden for Aarhus C, men den stigende trængsel i myldretiden får flere og flere større virksomheder til at søge nord og syd for byen.
Erhvervsområderne syd for Aarhus står derfor stærkt, da infrastrukturen er optimal og lejepriserne oftest er mere konkurrencedygtige.
Nærområdet er præget af en god blanding af virksomhedstyper og området omkring Genvejen udbygges i disse år med yderligere erhvervsbyggerier.
• Beliggende ved indfaldsvej med stor eksponeringsværdi
• Renoveres gennemgribende før indflytning med mulighed for stor medbestemmelse
• 90 parkeringspladser med mulighed for etablering af yderligere
• Mulighed for leje af arealer fra 630-7.025 m²
Denne præsentable gulstensejendom har senest fungeret som kontordomicil for Danfoss, der havde til huse i ejendommen i flere årtier. Ejendommen er opført i 1986 og senere tilbygget i 1990.
Ny ejer påtænker at gennemrenovere ejendommen ude- såvel som inde med mulighed for stor medbestemmelse på materialevalg og planløsning fra lejer. Ved genudlejning påtænkes en flytning af den nuværende hovedindgang til den nuværende kantine med mulighed for reception og venteområde.
Den nuværende planløsning byder på lange fordelingsgange med cellekontorer og konferencerum af varierende størrelse. Mange af væggene kan med fordel nedtages, såfremt ny lejer ønsker et storrumsmiljø med naturligt lys fra flere sider.
Ejendommen er beliggende på en 19.238 m² stor matrikel, der er udlagt til græsareal og ca. 90 parkeringspladser med mulighed for etablering af yderligere. Grundens størrelse giver mulighed for yderligere tilbygning af kontor eller evt. lager efter nærmere aftale.
Med den nuværende udformning kan ejendommen relativt nem opdeles i mindre enheder fra ca. 630 m² og til 7.000 m² ved tilbygning af yderligere 4.500 m².
I kælderetagen forefindes bade-/omklædningsfaciliteter, teknikrum og et større funktionelt disponibelt rum, der tidligere har fungeret som sikringsrum. Der er direkte adgang til kælderen via udvendig trappe. Udlejer har renoveret et ”prøvekontor” i forbindelse med udlejningsprocessen, hvilket giver ny lejer mulighed for at få en fornemmelse af de fremtidige forhold. Fotos heraf indgår ikke i nærværende prospektmateriale. Der etableres ny og moderne kabelføring i hele ejendommen.
Beliggenhed
Jegstrupvej 3 er blandt Hasselagers mest velkendte og veleksponerede ejendomme.
Beliggenheden er optimal for virksomheder, der søger et domicil med let adgang til og fra midtbyen og motorvejen. Skejby har de seneste år været det foretrukne område for kontorvirksomheder uden for Aarhus C, men den stigende trængsel i myldretiden får flere og flere større virksomheder til at søge nord og syd for byen.
Erhvervsområderne syd for Aarhus står derfor stærkt, da infrastrukturen er optimal og lejepriserne oftest er mere konkurrencedygtige.
Nærområdet er præget af en god blanding af virksomhedstyper og området omkring Genvejen udbygges i disse år med yderligere erhvervsbyggerier.
