Udlejet
Immervad 3, 8000 Aarhus C
Udlejet
Kontor
Immervad 3
8000 Aarhus C
8000 Aarhus C
244 m²
Sagsnr.: 81200206
- Eksklusiv klinik eller liebhaverkontor
- Gennemrenoveret og med nye terrasser mod gården
- Kort afstand til p-muligheder
- Hver etage kan lejes som separat enhed
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne gennemrenoverede klinik eller liebhaverkontor til leje. Med Magasin, Lille Torv og Åboulevarden som naboer finder man ikke en mere central beliggenhed i Aarhus centrum.
Her udlejes i alt 244 m² kontor fordelt på 3 etager. Alle 3 etager kan lejes som separate enheder, da der på hver etage er etableret toilet med bad, køkken, et storrumskontor samt et til flere mindre mødelokaler/chefkontorer – alt sammen i materialer af højeste kvalitet.
På alle 3 etager er der etableret nye terrasser mod gården og mod gaden er der udsigt til Lille Torv, Åen samt det pulserende liv langs Immervad. Der er i forbindelse med seneste udlejning etableret flere behandlingsrum end der ses på plantegningen, men disse kan fjernes igen efter ønske.
Arealerne på de 3 etager fordeler sig således:
• 1. sal: 91 m² + ca. 15 m² terrasse
• 2. sal: 82 m² + ca. 12 m² terrasse
• 3. sal: 71 m² + ca. 5 m² terrasse
I forbindelse med ny ejers erhvervelse af ejendommen besluttede man sig for at udføre en yderst smagfuld gennemrenovering af ejendommen - ude såvel som inde.
Med en ny tagkonstruktion i zink, hvidmaling af facaden samt udskiftning af vinduerne til enkle mørke rammer er der skabt et mere enkelt og klassisk udtryk mod Immervad samt gårdrummet.
De nye store vinduer er med lydglas, hvilket giver et fantastisk lysindfald og samtidig sikre, at man ikke forstyrres af de mange forbipasserende ved Immervad.
Med beliggenheden i det absolutte centrum er der kort gåafstand til parkeringsfaciliteter, offentlig transport, spisestederne ved Åen samt resten af alle byens faciliteter.
Området omkring ejendommen er præget af attraktive forretninger og et hav af forbipasserende langs Immervad.
Fra ejendommen er der kort gåafstand til diverse parkeringshuse, Busgaden (3 min.), letbanestoppet ved Dokk1 (7 min.), Rutebilstationen samt Aarhus Hovedbanegård (10 min.).
- Gennemrenoveret og med nye terrasser mod gården
- Kort afstand til p-muligheder
- Hver etage kan lejes som separat enhed
Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne gennemrenoverede klinik eller liebhaverkontor til leje. Med Magasin, Lille Torv og Åboulevarden som naboer finder man ikke en mere central beliggenhed i Aarhus centrum.
Her udlejes i alt 244 m² kontor fordelt på 3 etager. Alle 3 etager kan lejes som separate enheder, da der på hver etage er etableret toilet med bad, køkken, et storrumskontor samt et til flere mindre mødelokaler/chefkontorer – alt sammen i materialer af højeste kvalitet.
På alle 3 etager er der etableret nye terrasser mod gården og mod gaden er der udsigt til Lille Torv, Åen samt det pulserende liv langs Immervad. Der er i forbindelse med seneste udlejning etableret flere behandlingsrum end der ses på plantegningen, men disse kan fjernes igen efter ønske.
Arealerne på de 3 etager fordeler sig således:
• 1. sal: 91 m² + ca. 15 m² terrasse
• 2. sal: 82 m² + ca. 12 m² terrasse
• 3. sal: 71 m² + ca. 5 m² terrasse
I forbindelse med ny ejers erhvervelse af ejendommen besluttede man sig for at udføre en yderst smagfuld gennemrenovering af ejendommen - ude såvel som inde.
Med en ny tagkonstruktion i zink, hvidmaling af facaden samt udskiftning af vinduerne til enkle mørke rammer er der skabt et mere enkelt og klassisk udtryk mod Immervad samt gårdrummet.
De nye store vinduer er med lydglas, hvilket giver et fantastisk lysindfald og samtidig sikre, at man ikke forstyrres af de mange forbipasserende ved Immervad.
Med beliggenheden i det absolutte centrum er der kort gåafstand til parkeringsfaciliteter, offentlig transport, spisestederne ved Åen samt resten af alle byens faciliteter.
Området omkring ejendommen er præget af attraktive forretninger og et hav af forbipasserende langs Immervad.
Fra ejendommen er der kort gåafstand til diverse parkeringshuse, Busgaden (3 min.), letbanestoppet ved Dokk1 (7 min.), Rutebilstationen samt Aarhus Hovedbanegård (10 min.).
