Solgt
Sindalsvej 35, 8240 Risskov
Solgt
Lager/Produktion
Sindalsvej 35
8240 Risskov
8240 Risskov
2.695 m²
Sagsnr.: 81300105
• Moderne kontor og regulært lager
• Rummelig og funktionel ejendom
• Velbeliggende i stort erhvervsområde
• Kort afstand til motorvej og offentlig transport
Ejendommen består af et samlet etageareal på 2.695 m², og har mange anvendelsesmuligheder med dens nuværende indretning. Området er fastlagt til erhvervsformål i form af håndværkervirksomheder, autoværksteder, mindre produktionsvirksomheder og lignende i miljøklasserne 2-4. Der kan etableres butikker til salg af egne produkter i tilknytning til de enkelte virksomheders produktionslokaler.
Ejendommen består af ca. 780 m² kontor/administration og ca. 1.915 m² lager/produktion. Administrationsafsnittet entreres via en præsentabel hovedindgang med dertilhørende reception. Den resterende del er indrettet med åbent kontorlandskab samt flere mødelokaler og cellekontorer, som fremstår i moderne stil og i rigtig fin stand.
I 1998 blev der opført en tagetage på 192 m², som i dag bruges som kantine og mødelokale. Rummet er opført med et stort vinduesparti, der giver et fantastisk lys til lokalet. Fra kantinen er der direkte adgang til administrationen og lagerdelen.
Ejendommens lager er opført med saddeltag på stålkonstruktion med ca. 6 m. til kip. Der er rampetilkørsel i den ene ende af lageret og port i terrænniveau i den anden ende. Sælger oplyser, at der inden for de sidste par år har været brand i lageret, hvorfor en del af lageret fremstår i næsten ny stand efter renovering og genopbygning som blev færdiggjort i 2017. Ejendommens brandsikring er i forbindelse med branden blevet fuld opdateret.
Ejendommen i har de seneste år gennemgået en større renovering og opdatering hvor det blandt andet kan næves, at samtlige gulvflader på lager og kontor er udskiftet med undtagelse af receptionsområdet. El-tavler og kabling rundt i ejendommen er udskiftet, alt lys er udskiftet til LED og store dele af ejendommens vinduer er skiftet til træ/alu og den østlige facade har fået ny sokkel og efterisolering i 2019 i samme omgang. Ejendommens tag er med undtagelse af lagerafsnittet mod vejen renoveret, udskiftet og/eller efterisoleret.
Ejendommen fremstår meget præsentabel og velvedligeholdt med gode løsninger og materialevalg.
Ejendommen har en attraktiv placering med blot 2,8 km til Djurslandsmotorvejen og 1 km til Torsøvej st. Således er der gode muligheder for offentligt transport til og fra området og let adgang til bl.a. Aarhus C og motorvejsnettet.
• Rummelig og funktionel ejendom
• Velbeliggende i stort erhvervsområde
• Kort afstand til motorvej og offentlig transport
Ejendommen består af et samlet etageareal på 2.695 m², og har mange anvendelsesmuligheder med dens nuværende indretning. Området er fastlagt til erhvervsformål i form af håndværkervirksomheder, autoværksteder, mindre produktionsvirksomheder og lignende i miljøklasserne 2-4. Der kan etableres butikker til salg af egne produkter i tilknytning til de enkelte virksomheders produktionslokaler.
Ejendommen består af ca. 780 m² kontor/administration og ca. 1.915 m² lager/produktion. Administrationsafsnittet entreres via en præsentabel hovedindgang med dertilhørende reception. Den resterende del er indrettet med åbent kontorlandskab samt flere mødelokaler og cellekontorer, som fremstår i moderne stil og i rigtig fin stand.
I 1998 blev der opført en tagetage på 192 m², som i dag bruges som kantine og mødelokale. Rummet er opført med et stort vinduesparti, der giver et fantastisk lys til lokalet. Fra kantinen er der direkte adgang til administrationen og lagerdelen.
Ejendommens lager er opført med saddeltag på stålkonstruktion med ca. 6 m. til kip. Der er rampetilkørsel i den ene ende af lageret og port i terrænniveau i den anden ende. Sælger oplyser, at der inden for de sidste par år har været brand i lageret, hvorfor en del af lageret fremstår i næsten ny stand efter renovering og genopbygning som blev færdiggjort i 2017. Ejendommens brandsikring er i forbindelse med branden blevet fuld opdateret.
Ejendommen i har de seneste år gennemgået en større renovering og opdatering hvor det blandt andet kan næves, at samtlige gulvflader på lager og kontor er udskiftet med undtagelse af receptionsområdet. El-tavler og kabling rundt i ejendommen er udskiftet, alt lys er udskiftet til LED og store dele af ejendommens vinduer er skiftet til træ/alu og den østlige facade har fået ny sokkel og efterisolering i 2019 i samme omgang. Ejendommens tag er med undtagelse af lagerafsnittet mod vejen renoveret, udskiftet og/eller efterisoleret.
Ejendommen fremstår meget præsentabel og velvedligeholdt med gode løsninger og materialevalg.
Ejendommen har en attraktiv placering med blot 2,8 km til Djurslandsmotorvejen og 1 km til Torsøvej st. Således er der gode muligheder for offentligt transport til og fra området og let adgang til bl.a. Aarhus C og motorvejsnettet.
