Solgt
Julius Kajus Vej 1, 8400 Ebeltoft
Solgt
Lager/Produktion
Julius Kajus Vej 1
8400 Ebeltoft
8400 Ebeltoft
2.202 m²
Sagsnr.: 81300220
• Nyere og moderne lager-/produktionsejendom
• Fuldt udlejet til økonomisk stærk lejer
• Lejer har været i ejendommen siden opførelsen
• Samlet etageareal på 2.202 m², heraf 514 m² kontorfaciliteter
• Stort grundareal på 10.000 m² der giver mulighed for udvidelse
• Mulighed for selskabshandel og anslået EKF efter skat på 16,32%
Ejendommen er opført over to omgange, i henholdsvis 2001 og 2011, senest tilbygning var til udvidelse af lager-/produktionsdelen. Ejendommen er opført og indrettet til virksomheden Skomø A/S, som i dag stadig er lejer i ejendommen. Skomø har siden 1969 været Skandinaviens førende leverandør af reklameartikler til bil- og campingbranchen. Med overtagelsen af Jysk Auto Skrædderi - JAS i 2007, har de nu også en førerposition inden for området måtter og sædeovertræk.
Skomø leverer gode regnskaber hvert år, og anses som værende an absolut stærk virksomhed. Virksomheden er i dag ejet af det børsnoterede selskab Lagercrantz A/S, hvis formål er at opkøbe og udvikle forretninger til fordel for aktionærerne i selskabet.
Det samlede etageareal andrager 2.202 m², hvoraf 514 m² er indrettet til kontor, administration og personalefaciliteter herunder også kantine. De øvrige kvadratmeter fordeler sig på en overvejende del til produktionen og forsendelseslager.
Uopsigeligheden for Skomø A/S er udløbet, og lejer kan opsige lejeforholdet med 12 måneders varsel. Det kan dog oplyses, at lejer netop har bekostet en større investering i nye maskiner til produktionen, som installeres og indrettes i nuværende produktion, der fordrer en forbliven i ejendommen.
Grundarealet andrager 10.000 m², der netop giver mulighed for yderligere byggeretter og dermed mulighed for udvidelse til nuværende lejer.
Loftshøjden i lager-/produktionsdelen andrager ca. 4 meter under spær. Ejendommen er forsynet med 3 porte i terrrænniveau der sikrer nem og hurtig adgang til lager- og produktionsfaciliteterne.
Hele området foran ejendommen er befæstet med SF sten og er udlagt til parkering for medarbejdere, kunder m.v. og samtidig er der et større manøvreareal for lastbiler og lign. foran ejendommens porte.
Ejendommen er beliggende på Julius Kajus Vej, som er en sidegade til Østeralle der omkrænser store dele af Ebeltoft. Størstedelen er Ebeltofts erhvervsområde er samlet i samme område og erhvervsparken ligger næsten som nabo til ejendommen.
Hele området omkring ejendommen er næste fuldt udbygget og er et veletableret erhvervsområde med mange forskellige virksomheder.
• Fuldt udlejet til økonomisk stærk lejer
• Lejer har været i ejendommen siden opførelsen
• Samlet etageareal på 2.202 m², heraf 514 m² kontorfaciliteter
• Stort grundareal på 10.000 m² der giver mulighed for udvidelse
• Mulighed for selskabshandel og anslået EKF efter skat på 16,32%
Ejendommen er opført over to omgange, i henholdsvis 2001 og 2011, senest tilbygning var til udvidelse af lager-/produktionsdelen. Ejendommen er opført og indrettet til virksomheden Skomø A/S, som i dag stadig er lejer i ejendommen. Skomø har siden 1969 været Skandinaviens førende leverandør af reklameartikler til bil- og campingbranchen. Med overtagelsen af Jysk Auto Skrædderi - JAS i 2007, har de nu også en førerposition inden for området måtter og sædeovertræk.
Skomø leverer gode regnskaber hvert år, og anses som værende an absolut stærk virksomhed. Virksomheden er i dag ejet af det børsnoterede selskab Lagercrantz A/S, hvis formål er at opkøbe og udvikle forretninger til fordel for aktionærerne i selskabet.
Det samlede etageareal andrager 2.202 m², hvoraf 514 m² er indrettet til kontor, administration og personalefaciliteter herunder også kantine. De øvrige kvadratmeter fordeler sig på en overvejende del til produktionen og forsendelseslager.
Uopsigeligheden for Skomø A/S er udløbet, og lejer kan opsige lejeforholdet med 12 måneders varsel. Det kan dog oplyses, at lejer netop har bekostet en større investering i nye maskiner til produktionen, som installeres og indrettes i nuværende produktion, der fordrer en forbliven i ejendommen.
Grundarealet andrager 10.000 m², der netop giver mulighed for yderligere byggeretter og dermed mulighed for udvidelse til nuværende lejer.
Loftshøjden i lager-/produktionsdelen andrager ca. 4 meter under spær. Ejendommen er forsynet med 3 porte i terrrænniveau der sikrer nem og hurtig adgang til lager- og produktionsfaciliteterne.
Hele området foran ejendommen er befæstet med SF sten og er udlagt til parkering for medarbejdere, kunder m.v. og samtidig er der et større manøvreareal for lastbiler og lign. foran ejendommens porte.
Ejendommen er beliggende på Julius Kajus Vej, som er en sidegade til Østeralle der omkrænser store dele af Ebeltoft. Størstedelen er Ebeltofts erhvervsområde er samlet i samme område og erhvervsparken ligger næsten som nabo til ejendommen.
Hele området omkring ejendommen er næste fuldt udbygget og er et veletableret erhvervsområde med mange forskellige virksomheder.
