Solgt
Møgelgårdsvej 14A, 8520 Lystrup
Solgt
Lager/Produktion
Møgelgårdsvej 14A
8520 Lystrup
8520 Lystrup
439 m²
Sagsnr.: 813002972
• Mulighed for den mindre virksomhed til at få sit eget domicil
• Regulære arealer til lager/ produktion
• Flotte kontorer
• Kort afstand til Djurslandmotorvejen/ E45 og Aarhus C
• Mulighed for opdeling er flere enheder
Domicilejendom med regulære arealer til lager/ produktion og flotte kontorer beliggende i et udbygget erhvervsområde i det nordlige Aarhus sælges. Ejendommen vil være ideel som firmadomicil for en virksomhed med eksempelvis finproduktion eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.
Ejendommen fremstår præsentabel med sine ydervægge i henholdsvis mørke stålprofilplader og gule mursten. Bygningen er oprindelig opført i 1965 og senere tilbygget i 1987, men fremstår trods sin alder yderst velholdt, da ejendommen løbende er vedligeholdt og opdateret igennem årene. Ejendommen på i alt 439 m² består overordnet set af et opvarmet-og isoleret lager-/ produktionsafsnit på ca. 274 m² og et administrationsafsnit på ca. 165 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal.
Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i 3 afsnit med intern gennemgang imellem de enkelte afdelinger. Et af afsnittene er et adskilt ” rent lager”, der lever op til kravene vedrørende opbevaring af sterilt udstyr. Der er tale om nogle regulære arealer med et godt lysindfald fra vinduer i siderne af bygningen. Loftshøjden måler 2,5 meter, og gulvene er epoxybehandlede betongulve. Adgangen til lagerhallen sker via en nyere aluhejseport, som ligger i niveau med udvendigt terræn. Ejendommen er desuden forsynet med en olieudskiller, forberedt til udsugning, og der er indlagt hele 160 AMP.
Ejendommens administrationsafsnit på 1. sal udgør 90 m² og entreres via bygningens præsentable hall med trappeløb til overetagen. Her forefindes et åbent kontormiljø, et mindre kontor, større arkivlokale, kantine med opsat tekøkken samt toilet. Lokalerne fremstår lyse og tidssvarende og er belagt med trægulve. På lofterne er der opsat akustikdæmpende troldtektplader. Kontorerne i stueplan udgør ca. 75 m² og ligger i umiddelbar forbindelse til lagerhallen. Lokalerne har selvstændig indgang, hvilket eksempelvis giver mulighed for at udleje kontorerne til en ekstern lejer, idet der ligeledes forefindes egne toilet- og badefaciliteter i denne del af ejendommen.
Ejendommen ligger på en grund på 799 m² med facade til Møgelgårdsvej. Ejendommens friareal er befæstet med fliser og stabilgrus og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.
• Regulære arealer til lager/ produktion
• Flotte kontorer
• Kort afstand til Djurslandmotorvejen/ E45 og Aarhus C
• Mulighed for opdeling er flere enheder
Domicilejendom med regulære arealer til lager/ produktion og flotte kontorer beliggende i et udbygget erhvervsområde i det nordlige Aarhus sælges. Ejendommen vil være ideel som firmadomicil for en virksomhed med eksempelvis finproduktion eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.
Ejendommen fremstår præsentabel med sine ydervægge i henholdsvis mørke stålprofilplader og gule mursten. Bygningen er oprindelig opført i 1965 og senere tilbygget i 1987, men fremstår trods sin alder yderst velholdt, da ejendommen løbende er vedligeholdt og opdateret igennem årene. Ejendommen på i alt 439 m² består overordnet set af et opvarmet-og isoleret lager-/ produktionsafsnit på ca. 274 m² og et administrationsafsnit på ca. 165 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal.
Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i 3 afsnit med intern gennemgang imellem de enkelte afdelinger. Et af afsnittene er et adskilt ” rent lager”, der lever op til kravene vedrørende opbevaring af sterilt udstyr. Der er tale om nogle regulære arealer med et godt lysindfald fra vinduer i siderne af bygningen. Loftshøjden måler 2,5 meter, og gulvene er epoxybehandlede betongulve. Adgangen til lagerhallen sker via en nyere aluhejseport, som ligger i niveau med udvendigt terræn. Ejendommen er desuden forsynet med en olieudskiller, forberedt til udsugning, og der er indlagt hele 160 AMP.
Ejendommens administrationsafsnit på 1. sal udgør 90 m² og entreres via bygningens præsentable hall med trappeløb til overetagen. Her forefindes et åbent kontormiljø, et mindre kontor, større arkivlokale, kantine med opsat tekøkken samt toilet. Lokalerne fremstår lyse og tidssvarende og er belagt med trægulve. På lofterne er der opsat akustikdæmpende troldtektplader. Kontorerne i stueplan udgør ca. 75 m² og ligger i umiddelbar forbindelse til lagerhallen. Lokalerne har selvstændig indgang, hvilket eksempelvis giver mulighed for at udleje kontorerne til en ekstern lejer, idet der ligeledes forefindes egne toilet- og badefaciliteter i denne del af ejendommen.
Ejendommen ligger på en grund på 799 m² med facade til Møgelgårdsvej. Ejendommens friareal er befæstet med fliser og stabilgrus og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.
