Solgt
Åhavevej 5, 8600 Silkeborg
Solgt
Boligudlejningsejendom
Åhavevej 5
8600 Silkeborg
8600 Silkeborg
1.751 m²
Sagsnr.: 86400160
ENESTÅENDE EJENDOM TIL REMSTRUP Å - 18 BEBOELSESLEJLIGHEDER
Sjælden mulighed for at erhverve måske Silkeborgs bedst beliggende udlejningsejendom med unik beliggenhed til Remstrup å med adressen Åhavevej 5–9.
Ligger som 3. ejendom efter havnen – ”Silkeborgs Hjerte” – byens mest besøgte turistmål med aktiviteter som Hjejlebådssejlads, River Boat, Ildfest-regatta, Tour de Gudenå, Drage-bådsregatta m.v.
Udsigt over Remstrup Å til Nordskovens smukke natur og alligevel kun få skridt fra Silkeborg Torv og midtbyens attraktive tilbud. En bedre beliggenhed er svær at finde.
Arkitektonisk sammenhørende med naboejendommen, Michael Sørensens Stiftelsen, hvor deres parklignende haver nærmest har flydende skel med store græsplæner, bede, bænke, træer og smukke bøgehække samt med anlagt fælles parkeringsareal.
Det er en markant rødstensejendom tegnet af arkitekt Edv. Jensen og opført 1933 med teglstenstag som symmetrisk sadeltag.
Opført i 2 etager med fuld kælder samt udnyttet tagetage og indeholder 18 beboelseslejligheder – hovedsageligt mindre lejligheder i størrelsen 65 - 68 m² (16 lejligheder) samt 2 lidt større taglejligheder på 86 m². I kælderen er der bl.a. depotrum og 2 vaskehuse.
Iflg. BBR udgør boligarealet 1.302 m².
Herudover 396 m² kælder samt 53 m² andet areal.
Samlede grundareal udgør 2.857 m².
Ejendommen er udført i gode materialer og iht. besigtigelsesrapport fra bygningskyndig er den håndværksmæssige udførelse af god kvalitet og vedligeholdelsesstanden er over middel.
Taget er dog nedslidt og kræver snarlig udskiftning.
Ejendommen opvarmes via fjernvarme.
Iht. energirapport i energimærke-klasse D.
Fremtidigt vil et ganske betydeligt lejepotentiale kunne effektueres i takt med at lejemålene fraflyttes ved gennemførelse af en gennemgribende modernisering (jfr. BRL § 5 stk. 2).
Ejendommen sælges efter reglerne i udbudsbekendtgørelse jf. beg. nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme
Udbudsmaterialet kan rekvireres ved henvendelse til statsaut. ejendomsmægler Torben Larsen på telefon 86 826300.
Besigtigelse af ejendommen kan ligeledes aftales med statsaut. ejendomsmægler Torben Larsen.
Tilbud skal være os i hænde senest mandag den 3. september 2012 kl. 14.00, på vilkår som angivet i udbudsmaterialet.
Sjælden mulighed for at erhverve måske Silkeborgs bedst beliggende udlejningsejendom med unik beliggenhed til Remstrup å med adressen Åhavevej 5–9.
Ligger som 3. ejendom efter havnen – ”Silkeborgs Hjerte” – byens mest besøgte turistmål med aktiviteter som Hjejlebådssejlads, River Boat, Ildfest-regatta, Tour de Gudenå, Drage-bådsregatta m.v.
Udsigt over Remstrup Å til Nordskovens smukke natur og alligevel kun få skridt fra Silkeborg Torv og midtbyens attraktive tilbud. En bedre beliggenhed er svær at finde.
Arkitektonisk sammenhørende med naboejendommen, Michael Sørensens Stiftelsen, hvor deres parklignende haver nærmest har flydende skel med store græsplæner, bede, bænke, træer og smukke bøgehække samt med anlagt fælles parkeringsareal.
Det er en markant rødstensejendom tegnet af arkitekt Edv. Jensen og opført 1933 med teglstenstag som symmetrisk sadeltag.
Opført i 2 etager med fuld kælder samt udnyttet tagetage og indeholder 18 beboelseslejligheder – hovedsageligt mindre lejligheder i størrelsen 65 - 68 m² (16 lejligheder) samt 2 lidt større taglejligheder på 86 m². I kælderen er der bl.a. depotrum og 2 vaskehuse.
Iflg. BBR udgør boligarealet 1.302 m².
Herudover 396 m² kælder samt 53 m² andet areal.
Samlede grundareal udgør 2.857 m².
Ejendommen er udført i gode materialer og iht. besigtigelsesrapport fra bygningskyndig er den håndværksmæssige udførelse af god kvalitet og vedligeholdelsesstanden er over middel.
Taget er dog nedslidt og kræver snarlig udskiftning.
Ejendommen opvarmes via fjernvarme.
Iht. energirapport i energimærke-klasse D.
Fremtidigt vil et ganske betydeligt lejepotentiale kunne effektueres i takt med at lejemålene fraflyttes ved gennemførelse af en gennemgribende modernisering (jfr. BRL § 5 stk. 2).
Ejendommen sælges efter reglerne i udbudsbekendtgørelse jf. beg. nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme
Udbudsmaterialet kan rekvireres ved henvendelse til statsaut. ejendomsmægler Torben Larsen på telefon 86 826300.
Besigtigelse af ejendommen kan ligeledes aftales med statsaut. ejendomsmægler Torben Larsen.
Tilbud skal være os i hænde senest mandag den 3. september 2012 kl. 14.00, på vilkår som angivet i udbudsmaterialet.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Silkeborg
