Løndal Allé 1, 8740 Brædstrup

Introduktion:
LØNDAL med knap 100 tdl. park og skov udgør tilsammen en enestående skovejendom med en enestående hovedbygning og et enestående kuperet terræn med mulig-hed for store naturoplevelser og jagt.

Danmarks yngste herregård opført at industrimanden Vilhelm Carl Jørgensen fra Øresunds Kryolit-fabrik i København, som købte landstedet allerede i 1896.
Han byggede den tidligere hovedbygning om, men besluttede sig for at rive den ned for efterfølgende at bygge en helt ny bygning, som han kaldte ”LØNDAL”.

LØNDAL er reelt bygget til sommerophold for Vilhelm Carl Jørgensen og hans hustru Anna Plenge Jørgensen og ikke mindst for familiens mange gæster fra København, herunder kulturpersonligheder fra ind- og udland.

Hovedbygning er tegnet af arkitekten Godfred Tvede (bl.a. kendt for arkitekt på ØK´s hovedsæde i København).
LØNDAL stod færdig 1914 på Vilhelm Carl Jørgensens 70 års fødselsdag.

Hovedbygningen er bygget og indrettet i største pragt.
Salonerne er udsmykket af førende kunstnere fra ind- og udland og interiøret er en fantasifuld blanding af stilarter(historicistisk stil), udført den unge indretningsarkitekt
Gudrun Trier Mørch sammen med fru Anna Plenge Jørgensen.

Nye teknologiske landvindinger som centralvarme og anden moderne komfort blev installeret årtier før de blev almindelige.

Til LØNDAL hører en meget smuk rosenhave i barokstil med spejldam. Parken er anlagt i romantisk engelsk havestil med store plæner, sjældne træer, søer, vandløb og højdedrag på alle sider.

Vibeke Riemer og Lars Kolind har i perioden 1996-2001 renoveret og moderniseret LØNDAL for ca. 40 mio. med største respekt for dets oprindelige interiør, ligesom møblering er bevaret og suppleret.

Boligarealet er ca. 1.600 m2 plus en ladebygning på ca. 1.000 m2.

Vibeke Riemer og Lars Kolind har bl.a. tilført LØNDAL en smuk, højtbeliggende havepavillon, et badehus og en helt unik vinkælder.

Herudover er der indkøbt og støbt et enestående klokkespil, som ved en international konference for klokke-specialister blev anerkendt som noget af det fineste i Europa.
18 malmklokker blev støbt i Whitechapel Bell Foundries Ltd. i London.(Som støbte klokkerne til ”Big Ben”)
Alt er elektronisk styret og lyder himmelsk.

Hovedbygningen rummer privatbolig og en bestyrerbolig på ca. 150 m2.
Desuden en del gæsteværelser med tilhørende badeværelser samt en taglejlighed og et smukt loftsrum.

Den gamle ladebygning fra 1875 er renoveret og forlænget med en ny garagebygning – i alt 1.000 m2.
Udført i tømmer af imponerende dimensioner og med lokaler til maskiner, værksted og lager.
Indeholder desuden flot hestestald samt i tagetagen et meget smukt taglokale med synlige spær.
Lokalet vil være velegnet til showroom, udstillinger eller møder. Der er toiletfaciliteter i bygningen.

LØNDAL er gennem de seneste 16 år særdeles velpasset af bestyrerparret Birgit og Alfred Skytte, som bor i den separate bestyrerbolig.
De passer ejendommen såvel ind- og udvendigt – herunder parken, ligesom parret står for beværtning af gæster.

Løndals skovareal andrager knap 100 tdl..

Skoven:
Skoven er meget kuperet særligt i afd. 67 og 68. Et højdedrag danner grænsen mellem de to afdelinger.
I afd. 67 falder terrænet ned imod skelvejen til Addithus og i afd. 68 falder terrænet ned imod parken.
Et vandløb danner skellet imod LØNDAL skov.
Træartsfordelingen er 73 % nål og 27 % løv. Heraf udgør Douglas knap 31 % og bøg knap 22 %.
Der findes mange store og gl. træer i skoven.
10 % af det bevoksede areal består af bevoksninger med en alder over 100 år.
Skoven har varierede jordbundsforhold og dermed varierende bonitet, men produktionen er generel høj særligt for nåletræarterne Sitka, Douglas og Grandis.
Skoven indeholder flere pletter med fin udsigt - f.eks. afd. 64 g og 68 l.
I tilknytning til parken findes et gl. arboret (i afd. 68), som indeholder spændende træarter.
Samtlige skelveje tilhører naboskoven Addithus – det gælder vejene langs afd. 63, 64, 66 og 67.

Skoven passes af Salten Langsø Skovadministration (SLS) – som er et kundeejet skovadministrationsselskab
SLS betjener 7.500 ha, herunder de gamle FLS-ejere rundt om Salten Langsø – inklusive skovgodset ”Højkol”.

Anvendelse:
Ejendommen er foruden privat bolig velegnet som sommer- eller fritidsresidens for køber, virksomhedsdomicil – herunder med mulighed for repræsentation (kunder, leverandører, samarbejdspartnere), kursus- og ledelsesmøder samt som jagtejendom.

Ejerstruktur:
LØNDAL – et skovgods på knap 100 tdl. – velarronderet og samlet - beliggende lidt syd for Silkeborg, i et større kuperet skov- og naturkompleks med andre store skovejere som naboer.
Kan erhverves af såvel en dansk, som af en udenlandsk køber.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen.

LØNDAL er i dag selskabsejet.

Privatboligen (beliggende 1. sal på hovedbygningen) er juridisk udskilt af selskabet, som en privat ejet ”ideel anpart” og beregning af ejendomsværdiskat har således været begrænset til grundlaget af boligens værdi. (ca. 5 mio.)
(Der stilles ingen garanti for forsat anvendelse af denne skattekonstruktion, og køber opfordres derfor til at afstemme dette med egen revisor.)

Offentlig vurdering:
Ejendommen er under omvurdering.

Pris:
I prisen er indeholdt den kunstneriske udsmykning samt det private inventar/indbo - værdisat til 10 mio.

Prospekt:
Ved bestilling af prospekt fremsender vi efterfølgende særligt fakta prospekt.

Se også:
Løndals Hjemmeside: http://loendal.dk/om/
Bogen ”LØNDAL – Danmarks Yngste Herregård” hos forlaget Rhodos a/s: www.rhodos.dk