Ørstedsvej 1, 8600 Silkeborg

Særdeles velbeliggende lager/produktionsejendom i Silkeborgs nordlige erhvervscentrum med markant facade ud til Nordre højmarksvej, med mange daglige eksponeringer.
Blot 500 mtr. til motorvejstilkørslen (Århus-Herning) og kun 200 mtr. fra fragtcentralen. Særdeles gode tilkørselsforhold.

Lejemålet indeholder ca. 146 m2 velfærdslokaler med god grundbelysning, indrettet med stort åbent kontor/administration, hall, arkiv, toilet og nyt køkken. Desuden 444 m2 lager/produktionslokaler med 3,5 m. under dragerne og 4,3 m. til loft, med ny elstyret alu-ledhejseport, nyinstalleret strålevarme og nybehandlede epoxy-gulve.

Stort asfaltbelagt fælles parkeringsareal foran lejemålet, og stort grusbelagt manøvre-/parkeringsareal bag ejendommen.

Lejer har mulighed for skiltning, både på lejemålets facade samt på skiltepylon ud mod Nordre Højmarksvej som dagligt bruges af næsten 10.000 biler jf. kommunens seneste trafiktælling i 2015, hvilket indikerer lejers rigtig gode mulighed for synlighed og eksponering.

Ejendommen er idag opdelt i 5 lejemål, hvor de 4 andre er udlejede.

Årlig leje, år 1: kr. 159.500

Årlig leje, år 2: kr. 212.500