Lyngbygade 101, 8600 Silkeborg

Udlejningsejendom med bedste beliggenhed i Sydbyen, indeholdende 4 boliglejligheder, og med god mulighed for udvikling af ejendommen ved et konkret projekt.
Ejendommen er opført i 1948 i røde teglsten og med tag af røde betontagsten. Tagbelægning, tagrender og -nedløb er udskiftet. Der er et samlet boligareal på 432 kvm fordelt på 2 etager.

Bygningen fremstår i god og solid stand, men trænger generelt til modernisering indvendig af lejlighederne. Disse er størrelsesmæssigt fordelt således: 88, 88, 89 og 167 kvm. Lejlighederne har store altaner mod syd med udsigt til Lyngsø, og mindre franske altaner mod Lyngbygade. Den årlige lejeindtægt udgør p.t. ca. kr. 196.500.
Lejligheden på 167 kvm. bebos af sælger, som fraflytter efter nærmere aftale i forbindelse med salg.

Der er god kælder på 255 kvm. I sidebygning er der dobbelt garage og bolig på 1.sal. Der er grusbelagt gårdsplads med mulighed for parkering. Endvidere er der uudnyttet tagetage, som delvist fremstår som tidligere værelser.

Ejendommen er smukt beliggende på stor grund på 3.555 kvm direkte til Lyngsø. Haven er med græs og bl.a. beplantet med nogle få større træer.
På grunden er endvidere et udhus på 51 kvm nær søbredden.