Thrigesvej 28, 8600 Silkeborg

• Eksponeret beliggenhed i attraktivt erhvervsområde
• Mulighed for yderligere bebyggelse
• Fremtidig mulighed for opdeling i flere lejemål
• Pæn og vedligeholdt stand
• Ideel placering tæt ved motorvejstilslutning

Ejendommen har en god beliggenhed med optimal synlig facade til Nordre Højmarksvej, hvor årsdøgntrafikken er næsten 10.000 køretøjer. Igennem mange år er ejendommen udlejet til FTZ Autodele & Værktøj A/S, men har tidligere været opdelt i flere mindre lejemål. Ejendommen er pænt vedligeholdt, og der er sket tilbygning gennem tiden senest i 2005. På en stor del af ejendommen er der skiftet tagplader for få år siden, og ligeledes er vinduer udskiftet. Ejendommen skønnes nem at vedligeholde for udlejer. Lejer forestår renhold og vedligeholdelse af udenoms arealer.

Det samlede areal udgør 1.679 kvm og fordeler sig med ca. 312 kvm højloftet lager, ca. 275 kvm lager og ca. 250 kvm kontor, møderum, køkken-kantine og øvrige personalefaciliteter i underetagen. På 1. sal er der ca. 800 kvm fordelt på pluklager, kontorer, udstilling m.v.
Grundarealet udgør 5.723 kvm og giver mulighed for yderligere bebyggelse iht. lokalplanen. Der er gode manøvre- og parkeringsarealer på asfalteret udenoms areal.
Ejendommens indretning og heraf mulige opdeling i flere lejemål (som tidligere), giver en god fremtidssikring for udleje og anvendelse af ejendommen, samtidig med den ideelle placering tæt ved motorvejstilslutning.