Søndergade 17A-B, 8620 Kjellerup

Ejendom direkte ved torvet i Kjellerup, en yderst præsentabel og markant ejendom som i mange år har huset liberalt erhverv i stueplan, og på 1. sal indeholder en flot rummelig 4-værelseslejlighed. Ejendommen er velholdt og fremtræder generelt i god stand overalt, er med malede vandskurede facader og tegltag samt fladt tag med kobberinddækning på bagerste del af bygningen.

Beboelseslejligheden på 1. sal er udlejet. Resten af ejendommen er ledig til købers disposition.

Erhvervsarealet i stueplan er indrettet med et stort rum(kontorlandskab), stort kontor eller møderum med foldedør/-væg, således det kan være ét eller 2 rum. De 2 store separate kontorer eller møderum er adskilt til det øvrige areal med glasvægge. I loftet er der god indbygget grundbelysning og ventilationsanlæg.

Indgangspartiet fra torvet er med glasafskærmning og glasdør, og stueplanet er hævet i forhold til gadeniveauet. Til erhvervsdelen er der køkken med hårde hvidevarer, entre med personaletoilet, personaleindgang fra indkørslen mellem bygningerne samt mellemgang med toilet og nedgang til kælderen. Kælderen har ligeledes indgang fra parkeringsarealerne bag ejendommen, og indeholder 4 depot-/arkivrum, teknikrum og installationsrum.

Ejendommens 1. sal indeholder en boliglejlighed, som har separat indgang med flot præsentabel trappe, som ligeledes fører op til den uudnyttede tagetage(2.sal). Lejligheden fremtræder i nydelig og tidssvarende stand, med 2 sammenhængende stuer og yderligere en mindre stue(værelse), køkken med spiseplads og udgang til stor overdækket terrasse samt soveværelse, entre og badeværelse. Lejeindtægten for 1. sal udgør kr. 61.922 årligt.

I ejendommens tagetage kan der evt. etableres yderligere bolig, idet tagetagen fremstår uudnyttet. Den uudnyttede tagetage bærer præg af, at have været delvis indrettet med værelser tilbage i tid.

Udover parkeringspladser med båse direkte på ejendommen, er der mange parkeringspladser på den store offentlige parkeringsplads bag ejendommen ved SuperBrugsen, hvor der er indkørsel til fra Krabbesgade, Sindingsgade og Bryggertorvet.