Gødvad Bakke 41B, 8600 Silkeborg

Den samlede ejendom som sælges er reelt 2 selvstændige ejendommen, som udgøres af en boligudlejningsejendom Gødvad Bakke 41BDE med et grundareal på 1074 kvm, og et fritliggende enfamiliehus Gødvad Bakke 41A med et grundareal på 1727 kvm. Enfamiliehuset nr. 41A er højt beliggende med skrånende grund mod syd, og der er fra grundens bagerste del en flot udsigt over området og Søholt mod Silkeborg. Grunden giver mulig for et nyt spændende byggeri med en formidabel udsigt. Villaen kan med den gode udsigt og beliggenhed alternativt sælges fra.

Boligudlejningsejendommen nr. 41BDE er oprindelig opført indrettet med 4 boliglejligheder, men de 2 på 1. sal er sammenlagt til én, hvilket let kan ændres og indrettes til 2. Ejendommen har facader i røde teglsten og K21 tegltag, laminat- og klinkegulve, vinduer og døre i hvide plastrammer, fyldningsdøre i træ og trælistelofter. Der er 2 værelser - reelt 3 idet skillevæg er nedtaget - og lette skillevægge i øvrigt, som gør det muligt at ændre indretningen. Køkken og stue er i åben forbindelse. Lejlighederne i underetagen har gulve med klinker og gulvvarme foruden radiatorer. I lejligheden st.th. er der netop indsat nye skabselementer i køkkenet og ligeledes i badeværelset med bord-vask arrangement. Lejligheden st.tv. er udlejet, mens den øvrige ejendom er ledig for udlejning. Det skønnes, at ejendommen indeholder en lejereserve og at der vil være god rentabilitet ved en modernisering af lejlighederne, og herved en forventet højere leje end den hidtil opnåede.

Udenoms arealer er hovedsagelig med belægningssten og der er mulighed for parkering af 3-4 biler. Der er tilhørende garage udfor lejligheden i overetagen. Til lejlighederne i underetagen er der fælles aflåst depotrum.
Beliggenheden er i et roligt kvarter, nær Silkeborg Gymnasium med få min. gang til busstoppested, samt nem tilkørsel til motorvejen Aarhus-Silkeborg-Herning.