Vestre Allé 39, 8600 Silkeborg

Velbeliggende udlejningsejendom i det attraktive sydbyen. Ejendommen er pænt vedligeholdt, med facader og gavle muret i røde tegl og tag af sorte engoberet Hollander tagsten og kviste beklædte med zink.

En overkommelig ejendom at administrere med 2 boliglejemål, et erhvervslejemål samt garage og lager, som er 2 mindre erhvervslejemål, ligeledes udlejet gennem mange år. Boligerne har separat indgang fra Vestre Allé og opgang med trappe til 1. sal og kælderen. Ejendommens underetage/kælder indeholder et erhvervslejemål i form af frisørsalon gennem mange år, og har god synlighed med indgang i bygningens hjørne mod krydset ved Søndre Ringvej. Lokalerne indeholder et stort 2 delt rum med salon, venterum og arbejdsstationer, køkken med spiseplads og toilet.

Begge boliger er med trægulve og godt lysindfald ved god loftshøjde. Begge lejligheder er reelt 3-værelses oprindeligt, men har fået et værelse tillagt stuen. Lejligheden i stueplan har udgang til terrasse. Endvidere er der tilhørende have til lejernes benyttelse. Ejendommes garage og en del af kælderen er udlejet i 2 erhvervslejemål. Lejligheden på 1.sal har desuden 2 mindre kamre i tagetagen med opgang ad trappe fra entré. Kamrene er udover boligarealet på 77 kvm.

I kælderen er der aflåselige depotrum til brug for lejerne, samt vaskerum med tørretumbler og vaskemaskine med poletautomat. På ejendommens grund er der indkørsel til 3 parkeringspladser som lejerne benytter, og her foruden er der en parkeringslomme på Vestre Allé udfor ejendommen med 3 pladser. Alt forbrug afregnes via målere med fjernaflæsning af firmaet Techem.