Bavnehøjvej 2, 8600 Silkeborg

• Beliggende først for ved indgangen til erhvervskorridoren
• Facadevendt til ringvejen og mod motorvejen
• Grundens terræn kræver minimal regulering ved byggeri
• Mulighed for etagebyggeri op til ca. 1.400 m2
• Afstand til Silkeborg midtby kun ca. 3 km
Attraktiv beliggende erhvervsgrund på 2.804 m2 ved Silkeborgs erhvervskorridor og samtidig bynært og med tilslutningsanlæg til motorvejen Århus-Silkeborg-Herning indenfor ca. 400 meter.
Her er muligheden for en virksomhed, som ønsker nem hurtig og nem adgang til og fra Silkeborg mod Århus eller Herning via motorvejen. Samtidig opnås en markant synlighed for et byggeri på grunden. Området rummer mange forskellige typer virksomheder som detail- og engroshandel, lettere produktion, lager samt kontorer.
Plangrundlaget for området er en ældre byplanvedtægt, men iht. kommuneplan 2020-2032, er det overordnede bebyggelsesomfang 50% bebyggelse i maksimalt 6 etager op til 25 meters højde. Anvendelse er for virksomheder op til miljøklasse 3. Der kan således teoretisk opføres et byggeri på ca. 1.400 m2.
Den udbudte erhvervsgrund er beliggende i den østlige del af det erhvervsområde som betegnes erhvervskorridoren, som med erhvervsbyggeri placeret tæt på motorvejen danner en oplevelse af at køre igennem en korridor.
Erhvervsgrunden har gode tilkørselsforhold til såvel motorvejen som vejsystemet i kvarteret omkring, og beliggenheden er samtidig meget bynær, med ca. 3 km til Silkeborg midtby.