Solgt
Adidasvej 1, 8653 Them
Solgt
Lager/Produktion
Adidasvej 1
8653 Them
8653 Them
4.730 m²
Sagsnr.: 86401753
- Delvist udlejet - årlig leje kr. 1.042.000. Lejer har 12 md. opsigelse
- Ejendommen sælges for KUN kr. 803 m2
- God opdeling af arealer - mulig udleje i flere lejemål
- Søjlefri højloftet lager med „sluse“ porte
- Gode tilkørselsforhold og stort parkeringsareal - alt asfalteret og med belægningssten
Erhvervsejendom i Silkeborg Syd - sælges til en kvm. pris på KUN kr. 803
Stor erhvervsejendom oprindeligt opført til brug for Adidas, som fortsat er lejer i en stor del af ejendommen. Ejendommen er beliggende på en 28.664 m2 stor grund, opført i 1979 og med en større udvidelse af lageret på 1.163 m2 i 1992. Selve bygningsarealet på i alt 4.730 m2 og fordeler sig med 1.359 m2 i administrationsdelen og 3.371 m2 i lagerbygningerne, hvor sidstnævnte også indeholder flere kontorer, showrooms, omklædningsrum og kantine. Lagerdelen med en mindre administrationsdel på 1. sal udlejes til Adidas, som har været bruger og lejer i ejendommen siden opførelsen. Leje har 12 md. opsigelse og den årlige lejeindtægt andrager ca. 1 mio. kr.
Selve administrationsdelen har stået ubrugt i en del år, hvorfor denne er til renovering. En del af bygningen(administration) opvarmes elvarme, hvor det vil være nærliggende at ændre til varmepumper ved modernisering, eller eventuelt etablere jordvarme på den store grund. Øvrige arealer opvarmes ved naturgas.
Selve indretningen i administrationsbygningen består af fordelingsgange med en række kontorer med lette skillevægge, et enkelt the-køkken, toiletter, showroom, salgslokaler og stor kantine med industrikøkken. Flere steder oplyses fordelingsgange med ovenlysvinduer - en del vinduer er løbende blevet udskiftet de seneste år.
På ejendommen er oprindelige anlagt to tennisbaner, fra da Adidas prydede lokalerne med liv og høj aktivitet. Udvendig er ejendommen opført af søstens betonelementer, der går igen på enkelte vægge indvendig, og taget er med tagpapbelægning. På ejendommens grund er der stort parkeringsareal med belægningssten, og der er god adgang til lageret ad tilkørselsramper/portsluser og porte.
En interessant ejendom med muligheder og specielt til prisen - måske Danmarks billigste erhvervsejendom!
- Ejendommen sælges for KUN kr. 803 m2
- God opdeling af arealer - mulig udleje i flere lejemål
- Søjlefri højloftet lager med „sluse“ porte
- Gode tilkørselsforhold og stort parkeringsareal - alt asfalteret og med belægningssten
Erhvervsejendom i Silkeborg Syd - sælges til en kvm. pris på KUN kr. 803
Stor erhvervsejendom oprindeligt opført til brug for Adidas, som fortsat er lejer i en stor del af ejendommen. Ejendommen er beliggende på en 28.664 m2 stor grund, opført i 1979 og med en større udvidelse af lageret på 1.163 m2 i 1992. Selve bygningsarealet på i alt 4.730 m2 og fordeler sig med 1.359 m2 i administrationsdelen og 3.371 m2 i lagerbygningerne, hvor sidstnævnte også indeholder flere kontorer, showrooms, omklædningsrum og kantine. Lagerdelen med en mindre administrationsdel på 1. sal udlejes til Adidas, som har været bruger og lejer i ejendommen siden opførelsen. Leje har 12 md. opsigelse og den årlige lejeindtægt andrager ca. 1 mio. kr.
Selve administrationsdelen har stået ubrugt i en del år, hvorfor denne er til renovering. En del af bygningen(administration) opvarmes elvarme, hvor det vil være nærliggende at ændre til varmepumper ved modernisering, eller eventuelt etablere jordvarme på den store grund. Øvrige arealer opvarmes ved naturgas.
Selve indretningen i administrationsbygningen består af fordelingsgange med en række kontorer med lette skillevægge, et enkelt the-køkken, toiletter, showroom, salgslokaler og stor kantine med industrikøkken. Flere steder oplyses fordelingsgange med ovenlysvinduer - en del vinduer er løbende blevet udskiftet de seneste år.
På ejendommen er oprindelige anlagt to tennisbaner, fra da Adidas prydede lokalerne med liv og høj aktivitet. Udvendig er ejendommen opført af søstens betonelementer, der går igen på enkelte vægge indvendig, og taget er med tagpapbelægning. På ejendommens grund er der stort parkeringsareal med belægningssten, og der er god adgang til lageret ad tilkørselsramper/portsluser og porte.
En interessant ejendom med muligheder og specielt til prisen - måske Danmarks billigste erhvervsejendom!
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Silkeborg
