Frichsvej 46, 8600 Silkeborg

- Ejendom med bolig og erhverv beliggende til grønt område
- Håndværksmæssigt godt byggeri og velvedligeholdt
- En dejlig bolig til eget brug eller udlejning
- Ca. 600 m2 yderligere bebyggelse mulig på ejendommen

Ejendommen er beliggende op til slugt med dejlig natur i etableret og bynært blandet bolig-erhvervsområde med kort afstand til motorvejen Århus-Silkeborg-Herning. Villaen og den ene erhvervsbygning er begge opført med facader i rød tegl og tag ligeledes pålagt tegl. Bygningerne fremstår i god bygningskvalitet. Der er parkerings- og manøvrearealer pålagt belægningssten. Hele ejendommen er p.t. udlejet, men kan blive ledig for køber efter aftale. Ved interesse i fortsat udlejning, kontakt os for at høre mere om lejeindtægter for ejendommen. Boligen er udlejet i stueplan som én lejlighed, og på 1. sal er der udlejet 3 store værelser med fælles køkken, stue og badeværelse. Erhvervsdelen på 170 m2. er ledig - anvendes p.t. af sælger. Med større elektrisk port i begge ender af bygningen. Oplagt til service- eller lagervirksomhed. Ejendommen er beliggende direkte til grønt rekreativt område hvor et rigt dyreliv kan nydes dagligt. Alt fremtræder yderst velholdt og i orden. Ejendommen er velegnet som en kombinering af bolig, erhverv, hobby, eller som udlejningsejendom. Der er mulighed for at udnytte ca. 600 m2 yderligere byggeret på ejendommen, alt efter placering og evt. fjernelse af nuværende udhus.