Enebærvej 7, 8653 Them

- Her er mange kvadratmeter for pengene
- Ledig for købers eget brug eller til udlejning helt eller delvis
- Kort afstand til hovedlandevej 52 (Silkeborg-Horsens)
- Stort grundareal på 7.537 m2. med mulighed for yderligere bebyggelse
- Afstand til Silkeborg Midtby ca. 8 km. (ca. 10 min. i bil)
- Beliggende i et etableret erhvervsområde i Silkeborg Syd
- Oplagt til værksted, let produktion, service/entreprenør-virksomhed, maskinudlejning, mv.

Ejendommen består af enfamilieshus sammenbygget med god værkstedsbygning, som er indrettet og hidtil anvendt til autoværksted.
Boligen og værkstedet er opført i 1987 i gule teglsten og med eternittag. Hovedparten af vinduerne i boligen er udskiftet inden for de senere år. Boligen fremstår som oprindelig opført, men rimelig vedligeholdt, og skønnes ved overkommelig modernisering - at kunne blive tidssvarende. Til boligen er der endvidere en overskuelig, lukket og ugeneret have. Indretningsmæssigt er der i stueplan: køkken med spiseplads, god størrelse bryggers, stort badeværelse, ét værelse samt stue delt med spisestue og daglig stue. På 1. sal forefindes et værelse, toilet med håndvask og en stor stue - alrum.

Ejendommen har gennem mange år været anvendt autoværksted og - handel samt bolig for ejer/indehaver. Ejendommens udearealer ryddes forinden overdragelse til en ny ejer, og vil fremstå fuldstændig ryddet i forbindelse med en handel. Henstående biler, værktøj og andet løsøre vil således blive fjernet før overtagelse, dog med undtagelse af diverse installationer m.v. i værkstedet som nævnt herefter. Der gøres opmærksom på, at de fritstående containere på grunden ligeledes fjernes.

Værkstedet er med stor port med et areal på ca. 500 m2. Indvendigt er værkstedet udstyret med flere autolifte, skabsreoler, højt til loftet, god loftsbelysning og endeligt et mindre værkstedskontor. Herudover også en overetage der fremstår rå, men har fungeret som opbevaringsplads for reservedele.
De opvarmede bygninger på ejendommen bliver opvarmet ved oliefyr og kaloriferer.
På matriklen forefindes herudover flere lagerbygninger med elektriske porte. Bl.a. bygning 4 og 5 jf. BBR-meddelelse er værd at bemærke. Bygning 4, en mindre lagerbygning med port, er opført i samme byggestil som bolig-værkstedsbygningen og bygning 5, som er en regulær nyere lagerbygning opført i 2015.

En interessant ejendom med mange anvendelsesmuligheder, og hvor køber i øvrigt får rigtig meget ejendom for pengene. Oplagt til selvstændig virksomhed eller til udlejning af boligen, værkstedet og flere af de øvrige lagerbygninger.