Nordre Ringvej 125, 8600 Silkeborg

• Lejemål ved indre ringvej med god synlighed
• Beliggende i større sammenhængende centerområde
• 543 m² i stueplan og 542 m² i høj kælder med port adgang
• Indbydende lejemål oplagt til salg, udstilling/showroom eller lignende
• Gode udenomsarealer til udstilling eller parkering
• Ca. 8.200 forbipasserende køretøjer dagligt iflg. trafikmåling 2022

Lejemålet er beliggende centralt i et område med rigt butiksliv og direkte ind- og udkørsel til indre ringvej i tilknytning til centerområdet ved Navervej og Nørrevænget. Der er således en stor kundestrøm og vejtrafik omkring ejendommen med gode tilkørselsforhold og god synlighed.

Indvendigt fremstår lejemålet lyst og præsentabelt med sort stengulv, store glaspartier med godt lysindfald samt integrerede kontorer, der i dag fungerer som salgskontorer. Herudover pæne velfærdsrum med køkken, og toilet.

Lejemålets underetage fremstår i fin stand med god grundbelysning og har af nuværende lejer ligeledes været anvendt til udstilling og salgsareal. Der er adgang til underetagen via trappe fra stueplan samt ved nedkørsel og rampe med port i ejendommens side, således det er muligt at køre ind med almindelig personbil.

Udenomsareal er på hele arealet belagt med belægningssten, og kan anvendes til enten udstilling eller parkering for kunder og personale. Lejer har mulighed for god eksponering ved skiltning, både på lejemålets facade samt på skiltning ud mod krydset Nordre Ringvej – Navervej - Nørrevænget.

NB! Der er eventuelt mulighed for at leje værksted i naboejendommen til omhandlede lejemål – kontakt EDC Erhverv Torben Larsen for yderligere information herom.